Woning te koop: Corantijnstraat 52 2315VS Leiden

Corantijnstraat 52

Leiden 2315VS

Verkoopmakelaar

Apollo Makelaardij Regio Leiden Gerrit de Blankenlaan 1A
Leiderdorp 2351EM

071-2032478
leiden@apollomakelaardij.nl
www.apollomakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: een heerlijk 4-kamer appartement waar u zich direct thuis zult voelen. In dit lichte en zonnige appartement kunt u volop genieten van de ruime woonkamer, waar het daglicht binnenstroomt door de grote ramen. U heeft de beschikking over drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een stel, een gezin of als werkruimte. En wat dacht u van een balkon aan zowel de voor- als achterzijde? Hier kunt u in de zomer de dag starten met een kop koffie in de zon, en 's avonds heerlijk ontspannen na een drukke dag. De nette keuken en badkamer zorgen ervoor dat u zich snel thuis zult voelen, terwijl de handige indeling van het appartement u alle ruimte biedt die u zoekt. Het appartement bevindt zich op de 3e etage en is gemakkelijk bereikbaar via het trappenhuis. Bovendien is er een ruime berging op de begane grond waar u al uw spullen kunt opbergen. Het appartementencomplex ligt in de gezellige wijk De Kooi, een buurt die bekend staat om zijn groene omgeving en gunstige ligging. Parkeren is geen probleem: er is volop parkeergelegenheid. De dagelijkse boodschappen doet u in de buurt, want diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor gezinnen zijn er speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen dichtbij, en voor de liefhebbers van de stad is de bruisende binnenstad van Leiden slechts 10 minuten fietsen. Ook het NS-station Leiden CS is op korte fietsafstand. Moet u regelmatig de stad uit? Via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11 bent u in een mum van tijd in steden als Den Haag, Amsterdam of Rotterdam. Klinkt dit als uw ideale nieuwe woning? Wacht dan niet langer en kom dit prachtige appartement bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke met intercom beveiligde entree, bellentableau, trappenhuis en eigen berging op de begane grond.

Appartement:
Bij binnenkomst betreedt u de entree en komt u in de ontvangsthal met ruimte voor een garderobe. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, aan de voorzijde van het appartement. De nette open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven en plafondspotjes die voor een sfeervolle verlichting zorgen. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon, gelegen op het noorden aan de achterkant van het appartement. Via een tussenhal bereikt u de meterkast (4 groepen + ALS), een apart toilet met een modern hangend toilet en een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de Vaillant combiketel (bouwjaar 2016). De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de keurige badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en inbouwspotjes in het plafond. Aan de voorzijde van de woning zijn er nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers heeft een directe deur naar het balkon, terwijl de andere kamer is voorzien van een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing behalve deur naar balkon achterzijde
- Verwarming en warm water middels eigen combiketel
- Gezonde en actieve VVE. Bijdrage: €135,- per maand
- Bouwjaar: 1965
- Energielabel C
- Oplevering mogelijk vanaf 18 februari 2025

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 79,10 m2
G.O. Wonen 70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 6,60 m2
G.O. Externe bergruimte 5,10 m2
Bruto Inhoud woning 227,02 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.