Woning te koop: Gerrit Doustraat 3 2311XM Leiden

Gerrit Doustraat 3

Leiden 2311XM

Verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij Doezastraat 8a
Leiden 2311HB

071-2032106
kantoor@ivovanderleek.nl
www.ivovanderleek.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 november 2024

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in de charmante Gerrit Doustraat – Leiden

Welkom bij de Gerrit Doustraat 3, een heerlijke eengezinswoning gelegen in de geliefde Vreewijk, een rustige en gezellige buurt in Leiden. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en praktische indeling, maar ook een zonnige achtertuin op het westen waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant heeft dit huis uitzicht op veel groen in zomer, herfst en lente. Ideaal huis voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle plek in een centrale en groene omgeving.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een hal met een meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich de keuken, voorzien van een praktische indeling. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. In de bijkeuken, is een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De tuin beschikt over een berging en is een perfecte plek om te ontspannen.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast, De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is een veelzijdige ruimte die kan dienen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie.

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving. De buurt heeft een hechte gemeenschap met regelmatig evenementen en activiteiten, waardoor het een fijne plek is om nieuwe mensen te leren kennen. U woont hier op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Voor gezinnen is er een ruim aanbod aan basisscholen en kinderopvang, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt. De historische binnenstad van Leiden, met zijn sfeervolle grachten, terrasjes en culturele hotspots, ligt op korte fietsafstand.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A44 eenvoudig te bereiken, waardoor u binnen korte tijd in steden zoals Den Haag, Amsterdam en Rotterdam bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en NS-station Leiden Centraal in de buurt.

Waarom deze woning?
• Eengezinswoning met praktische indeling
• Volledig verbouwd in 2019, buitenschilderwerk in 2021
• Zonnige achtertuin op het westen
• Moderne badkamer en ruime slaapkamers
• Rustige, kindvriendelijke ligging in Leiden
• Centrale locatie met goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen

Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig.

Bent u op zoek naar een fijne woning in een gewilde omgeving? Aarzel niet en plan een bezichtiging in bij Gerrit Doustraat 3! Wij laten u graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.