Woning te koop: Stieltjesstraat 20 2313SK Leiden

Stieltjesstraat 20

Leiden 2313SK

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

English text see below

Zeer sfeervolle, uitgebouwde ruime jaren ’30 woning met 4 slaapkamers met zowel een voortuin (ZW) als een fraai aangelegde grote achtertuin (NO) en een dakterras. Deze goed onderhouden woning beschikt over veel authentieke details waaronder een erker met glas in lood ramen, kamer en suite deuren, originele schouwen en paneeldeuren. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en de woning heeft een gunstig energielabel B. Met twee dakkapellen is er veel extra ruimte gecreëerd; kortom een heerlijke gezinswoning in de fijne Professorenwijk!

De Stieltjesstraat is een gezellige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van buurtwinkels, scholen, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden, openbaar vervoer (NS-station Lammenschans) en uitvalswegen (A4/N11). Binnen enkele fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Leiden met de mooie grachten, musea, restaurants, terrasjes en winkels.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo.

Indeling:

Begane grond:
Via de gezellige voortuin bereikt u de entree. Vestibule met meterkast en toegang tot de lange hal met een toilet, de trap naar de 1e verdieping, woonkamer en keuken. Zowel de vestibule, als de hal en toilet zijn voorzien van een granitovloer en originele wandtegeltjes.

De zeer ruime, uitgebouwde woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde met een erker en kamer en suite deuren, beide met glas in lood ramen. Er bevinden zich 2 vaste inbouwkasten en 2 originele schouwen waarvan er een met een houtkachel (gesloten systeem). De royale eetkamer geeft toegang tot de luxe open keuken met een bar-eiland. De uitbouw en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Middels openslaande deuren, ook met glas in lood ramen, bereik je de riante achtertuin met achterom.

De keuken is voorzien van een fraai en riante Belgisch hardstenen blad en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een prachtig 4-pits gasfornuis en oven (Bosch), maar liefst vier 90cm breed koelkast lades (KitchenAid), een vriezer, vaatwasser en afzuigkap verwerkt in een schouw, een kokend water kraan en veel kast ruimte. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

De royale en verzorgde achtertuin heeft een verhoogd terras aan de achterzijde, fraaie bestrating, mooie beplanting en tuinverlichting. Er is voldoende plek voor meerdere gezellige zitjes.

De keuken is voorzien van Belgisch hardsteen vloertegels en de rest van de begane grond is voorzien van een mooie massief eiken houten vloer (m.u.v. de hal/wc).

1e verdieping:
Overloop. Ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten. Via een tussenliggende afsluitbare doorloopkast (vroegere trapkast) bereik je de ruime luxe badkamer met een douche, dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, een fraai ligbad op pootjes, een toilet en mechanische ventilatie. Deze badkamer is ook vanuit de overloop bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een (slaap)kamer met vaste kast en toegang tot een royaal dakterras met vlondertegels en een houten berging. De gehele verdieping is voorzien van fraaie houten vloeren.

2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met keukenblok met kraan en spoelbak en de opstelling van de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-ketel, keurig weggewerkt in een afgesloten kast. Aan de achterzijde vind je een ruime lichte slaapkamer met een breed dakkapel en een vaste kast en aan de voorzijde nog een gezellige slaapkamer met een dakkapel en een vaste hoogslaper. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

Bouwtechnisch rapport aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 117m2
- Overige inpandige ruimte 1m2 (berging)
- Gebouw gebonden buitenruimte 11m2 (dakterras)
- Inhoud 443m3
- Perceeloppervlakte 134m2
- Energielabel B
- Overal dubbelglas (waaronder glas-in-lood)
- 6 zonnepanelen 2020 (390 kw per stuk)
- CV ketel Vaillant Ecotec Plus bouwjaar 2022
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning
- Moderne meterkast met 14 groepen
- Schilderwerk buiten 2024
- Voorkant dakkapel zonwerend
- Woonkamer plintverwarming
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
---------------------------------------------------------------------------------------
Very charming and spacious 1930s-style home with 4 bedrooms, featuring both a front garden (SW) and a beautifully landscaped large backyard (NE) with a rooftop terrace. This well-maintained property is rich in authentic details, including a bay window with stained glass, en suite doors, original fireplaces, and panel doors. Equipped with six solar panels and a favorable energy label (B), the home offers modern sustainability alongside classic charm. The addition of two dormers has created ample extra space, making this an ideal family home in the desirable Professorenwijk neighborhood!

The Stieltjesstraat is a cozy, family-friendly street within walking distance of local shops, schools, Cronesteyn Park, hockey and tennis facilities, public transport (Lammenschans train station), and major highways (A4/N11). The historic city center of Leiden, with its picturesque canals, museums, restaurants, terraces, and shops, is just a short bike ride away.

Be sure to watch the viewing video!

Layout
Ground Floor:
The inviting front garden leads to the entrance. Inside, you’ll find a vestibule with a utility closet and access to a long hallway with a toilet, staircase to the first floor, living room, and kitchen. The vestibule, hallway, and toilet all feature granite floors and original wall tiles.

The spacious, extended living room includes a sitting area at the front with a bay window and en suite doors, both adorned with stained glass. Two built-in closets and two original fireplaces (one equipped with a closed wood-burning stove) add charm and functionality. The expansive dining area flows seamlessly into the luxurious open kitchen with a bar island. Both the kitchen and the extension are fitted with underfloor heating. French doors, also with stained glass, open onto the large backyard with rear access.

The kitchen boasts a stunning Belgian bluestone countertop and various built-in appliances, including a beautiful 4-burner gas stove and oven (Bosch), four 90 cm-wide refrigerator drawers (KitchenAid), a freezer, a dishwasher, an extractor hood integrated into a mantel, a boiling water tap, and ample storage space. The backyard is also accessible directly from the kitchen.

The generously sized and well-maintained backyard features a raised terrace at the rear, elegant paving, lush greenery, and garden lighting, with plenty of space for multiple seating areas.

The kitchen floor is finished with Belgian bluestone tiles, while the rest of the ground floor features solid oak flooring (excluding the hall/toilet).

First Floor:
Landing. A spacious, bright bedroom at the front with built-in wardrobes. A connecting walk-through closet (formerly a staircase closet) leads to the large, luxurious bathroom, which includes a shower, double vanity with a large mirror, a beautiful freestanding clawfoot tub, a toilet, and mechanical ventilation. The bathroom is also accessible from the landing.

At the rear, there is an additional (bed)room with a built-in closet and access to a large rooftop terrace with wooden decking and a storage shed. The entire floor is finished with elegant wooden floors.

Second Floor:
Accessed via a fixed staircase. Landing with a kitchenette featuring a sink and faucet, as well as space for a washer and dryer. The central heating boiler is neatly concealed in a closed cabinet.

At the rear is a spacious, bright bedroom with a wide dormer and a built-in wardrobe. At the front, another cozy bedroom features a dormer and a built-in loft bed. This entire floor also has wooden flooring.

A technical inspection report is available.

Key Details:
- Year of construction: 1932
- Designated as a protected cityscape
- Usable living area: 117 m²
- Additional indoor storage space: 1 m²
- External outdoor space: 11 m² (rooftop terrace)
- Volume: 443 m³
- Plot size: 134 m²
- Energy label: B
- Double glazing throughout (including stained glass)
- 6 solar panels installed in 2020 (390 kW each)
- Central heating boiler: Vaillant Ecotec Plus, installed in 2022
- Dormers at both the front and rear of the house
- Modern electrical system with 14 circuits
- Exterior paintwork scheduled for 2024
- Front dormer features sun-blocking glass
- Plinth heating in the living room
- Paid parking (permit approx. €50/year, no waiting list)
- Delivery in consultation

For homes over 30 years old, standard aging and asbestos clauses apply.