Woning te koop: Primuladuin 12 2318XJ Leiden

Primuladuin 12

Leiden 2318XJ

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Primuladuin 12, Leiden

Zelden komt er een woning te koop in deze straat en dat is niet voor niets. Gelegen aan de rand van de Merenwijk met vrij uitzicht over het groen. Een zeer aantrekkelijk huis door de fijne en zonnige ligging. Scholen, wijkpark met kinderboerderij, winkelcentrum, golfbaan, watersport/recreatie gebied en diverse sportaccommodaties zijn in de naaste omgeving. Het NS-station en het bruisende centrum van Leiden liggen op ca. 15 fietsminuten afstand. Uitvalswegen naar de A-4, A-44 en N-11 zijn goed bereikbaar.
Plan snel een bezichtiging in en kom vrijblijvend eens kijken naar deze ruime woning met voor- en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin. Het huis heeft een sfeervolle, ruime en lichte woonkamer. De moderne half open keuken is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Indeling
Entree. Ruime hal met toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt als we de huiskamer betreden is de ruime en lichte woonkamer. Vanuit het zitgedeelte heeft u prachtig vrij uitzicht over het park. De half open keuken (2014) is gelegen aan de achterkant van de woning. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven met magnetronfunctie en afzuigkap. De schuifpui geeft toegang tot de zeer ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken. Een ligbad, douche tweede toilet en wastafelmeubel. De grootste van de drie slaapkamers is gelegen aan de voorkant van de woning. Kijkt u eens naar buiten! Wat een fantastisch uitzicht. De andere twee ook nog ruime slaapkamers zijn dus gelegen aan de achterkant van de woning.

Tweede verdieping
Met de vaste trap komen we op de zeer ruime overloop van de 2e verdieping waar we de aansluiting vinden van de wasmachine, droger en opstelplaats van de CV en toegang tot de ruime vliering. Slaapkamer vier en vijf zijn ook heerlijk ruim en voorzien van een dakkapel. Kortom een zeer ruime eengezinswoning gelegen op een geweldige locatie.

Bijzonderheden
- Geweldige locatie aan de rand van de Merenwijk
- Zonnige ruime achtertuin gelegen op het zuiden
- Zes kamerwoning
- Oplevering in overleg maar kan snel
- Vraagprijs 650.000,00 euro k.k.