Woning te koop: Duizenddraadsteeg 1 2312VT Leiden

Duizenddraadsteeg 1

Leiden 2312VT

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 218 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

- Duizenddraadsteeg 1+ Haarlemmerstraat 210 Leiden

English text below!

Wij mogen u een interessante belegging aanbieden, het betreft hier een woonpand en een winkelpand. Ook mogelijk los aan te kopen. Hiervoor is zelfs al een Vve ingeschreven. De kamers in het pand worden momenteel verhuurd. Er zijn 6 kamers (mogelijkheid meer kamers te creëren of appartementen) aanwezig waarvan alle kamers met een tijdelijk contract en dus leeg kunnen komen te staan na een periode. Onttrekkingsvergunning aanwezig. Het woonpand gelegen op de Duizenddraadsteeg ligt in een tussenstraat van de Haarlemmerstraat.
Er zijn vele mogelijkheden met dit prachtige, deze lichten wij graag, tijdens een bezichtiging, toe. Kijk vooral naar de foto’s en plattegronden om een goed beeld te krijgen.

De Haarlemmerstraat is een gezellige winkelstraat middenin het centrum van Leiden. De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zich door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten, festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. Daarnaast is Leiden Centraal Station op drie minuten fietsen gelegen, waardoor andere grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht gemakkelijk te bereiken zijn.

De woning kent 3 ruime verdiepingen, met meerdere ingangen. Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte aan de voorkant van de Haarlemmerstraat. De duizenddraadsteeg heeft 2 ingangen, voor het appartement op de begane grond en een eigen ingang voor de kamers gelegen op de verdiepingen. Enkele kamers hebben vanuit de voorkant mooi uitzicht op de Haarlemmerstraat.

Vanwege de unieke ligging zijn alle centrumvoorzieningen van Leiden zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, parkeergelegenheid, bars en cafés werkelijk op loopafstand. Ook is er uitstekende verbinding via het openbaar vervoer. Parkeren is direct bij de woning mogelijk met een parkeervergunning die via de gemeente Leiden te verkrijgen is.

Woonoppervlakte wonen; 184m2
Winkelruimte BVO 34,1 m2

Vraagprijs €850.000,- K.K.

Documenten op aanvraag.

DISCLAIMER

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in contact te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar en eigenaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, de advertenties kunnen niet worden gezien als een aanbieding dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door potentiële kopers.

We can offer you an interesting investment, this concerns a residential property and a retail property. Also possible to purchase separately. A Vve has even been registered for this. The rooms in the building are currently rented. There are 6 rooms (possibility to create more rooms or apartments), all of which have a temporary contract and can therefore become vacant after a period. Withdrawal permit available. The residential building located on the Duizenddraadsteeg is located in an intermediate street of the Haarlemmerstraat. There are many possibilities with this beautiful property, we are happy to explain these during a viewing. Please look at the photos and floor plans to get a good idea.

The Haarlemmerstraat is a pleasant shopping street in the center of Leiden. The historic city center of Leiden is characterized by old canals and quays, small alleys, courtyards and historic buildings. Leiden is a lively city with a rich cultural offering of parties and festivals, a culinary city with dozens of restaurants, cafes and bars, a museum and historical city with 13 museums and 2,800 monuments. In addition, Leiden Central Station is a three-minute bike ride away, making other major cities such as Amsterdam, Rotterdam, The Hague and Utrecht easy to reach.
The house has 3 spacious floors, with multiple entrances. The retail space is located on the ground floor at the front of Haarlemmerstraat. The thousand-wire alley has 2 entrances, for the apartment on the ground floor and a private entrance for the rooms on the upper floors. Some rooms have a beautiful view of the Haarlemmerstraat from the front.

Due to its unique location, all central facilities of Leiden such as the pleasant terraces, shops, restaurants, parking, bars and cafes are within walking distance. There is also excellent connection via public transport. Parking is possible directly at the house with a parking permit that can be obtained from the municipality of Leiden.

Living area living; 184m2
Retail space GFA 34.1

Asking price €850.000,- K.K.

Documents on request.

DISCLAIMER

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to get in touch. No rights can be derived from the content of this carefully compiled information. The broker and owner cannot be held liable for unforeseen errors and defects, the advertisements cannot be seen as an offer that can be accepted in a legally binding manner by potential buyers.