Woning te koop: Hugo de Vriesstraat 1 2313RE Leiden

Hugo de Vriesstraat 1

Leiden 2313RE

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 36 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Welkom in deze charmante benedenwoning met tuin op het zuiden, gelegen in een rustige en populaire buurt in Leiden. Deze fijne woning op de begane grond is ideaal voor starters of ouders die een comfortabele woonplek zoeken voor hun studerende kinderen.

Bij binnenkomst betreed je de gezellige woonkamer, die een warme en uitnodigende sfeer biedt. Vanuit de woonkamer bereik je de compacte, praktisch ingerichte keuken, voorzien van moderne gemakken zoals een oven, vijfpits gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

Een bijzonder detail van deze woning is de sfeervolle erker, waar de slaapkamer zich bevindt. De badkamer, grenzend aan de keuken, is functioneel ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel.

De woning beschikt over een gedeelde berging achter het pand, ideaal voor extra opslagruimte. Verwarming vindt plaats via een gezamenlijk verwarmingssysteem.

Locatie:
De ligging kan bijna niet beter! Op loopafstand vind je zowel station Lammenschans als Leiden Centraal, waardoor je makkelijk en snel toegang hebt tot de rest van Nederland. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden, met zijn gezellige cafés, winkels en historische bezienswaardigheden.

Kortom, een knusse woning met een praktische indeling en een toplocatie in Leiden! Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar: 1936
•Woonoppervlak: circa 36 m²
•Energielabel: E
•. VvE: bijdrage € 58,94 per maand
•Voorschot gas, water en licht: € 91,30 per maand
•Gelegen op de begane grond
•Gezamenlijke berging
•Gezamenlijk verwarmingssysteem
•Voor woningen gebouwd voor 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op.