Woning te koop: Joseph Haydnlaan 11 2324AP Leiden

Joseph Haydnlaan 11

Leiden 2324AP

Verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V. Annie Romeinsingel 148
Leiden 2331ST

071-7400004
info@werkmakelaardij.nl
www.werkmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 januari 2025

Omschrijving

In de Componistenwijk in Leiden vindt u dit per direct te betrekken 4-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex. Lichte woonkamer, gesloten keuken, badkamer met douche, 3 slaapkamers en twee balkons zodat u altijd van de zon of schaduw kunt genieten! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterwoning gelegen in een groene rustige woonomgeving welke ook uitermate geschikt is voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. De eigen berging vindt u in de onderbouw. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/N11 en A44/N206). Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand.

Indeling
Beveiligd entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Eigen berging in het souterrain.

Via trappenhuis (géén lift aanwezig) bereikt u de 3e verdieping:

Entree woning. Gang met meterkast, intercom, handige voorraadkast en een toiletruimte. Lichte woonkamer met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een goed formaat eettafel. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (O, ochtend-/middagzon) aan de voorzijde van de woning. Vanaf het 2e balkon gelegen aan de achterzijde van de woning (W, middag-/avondzon) heeft u aantrekkelijk groen uitzicht. De gesloten keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur. Via de keukenruimte heeft u wederom toegang tot een balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer welke uitstekend geschikt is als studie-/hobby- of kinderkamer. De mogelijkheid om via deze slaapkamer het ruime balkon te bereiken maakt deze kamer extra aantrekkelijk. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot een balkon. De ruime ouderslaapkamer vindt u ook aan de achterzijde van de woning. De badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting maakt het geheel compleet!

De woning is voorzien van dubbele beglazing en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen.

- Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 182,- per maand.
- Verwarming d.m.v. blokverwarming voorschot thans € 129,- per maand.
- Warm water d.m.v. geiser (eigendom).
- Betaald parkeren/parkeervergunning.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Oplevering: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 1968
Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m2
Bruto inhoud woning: 234,55 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.