Woning te koop: Virulypad 67 2316ZT Leiden

Virulypad 67

Leiden 2316ZT

Verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij Doezastraat 8a
Leiden 2311HB

071-2032106
kantoor@ivovanderleek.nl
www.ivovanderleek.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Ruim 3-kamer hoekapppartement met vrij uitzicht, op loopafstand van het historische centrum en Station Leiden Centraal. De ideale locatie voor forensen, met snelle toegang tot de A4 en A44.

Het appartement ligt op de onderste woonlaag en heeft een eigen berging in het souterrain, twee slaapkamers en een ruim balkon op het zuidoosten. Met energielabel A biedt dit appartement niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook lagere energiekosten en een toekomstbestendige investering.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de inpandige berging.

Eerste verdieping:
Via zeven traptreden bereikt u de ingang van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers, technische kast en de ruime woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine/droger. De ouderslaapkamer en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. De ruime woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor veel licht. De open keuken is aan de woonkamer gekoppeld. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime – deels overdekte - balkon op het zuidoosten, met vrij uitzicht op een boomrijk wandelpad en speelveldje. Vanaf het vroege voorjaar tot in de late herfst kunt u daar heerlijk genieten van de zon, de rust en het bijzonder groene uitzicht.

Het appartement is gelegen in het Stationsdistrict, op loopafstand van het Centraal Station en het historische centrum van Leiden. In deze gezellig buurt is veel groen te vinden. Daarnaast zijn supermarkten, winkels, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik, evenals musea en recreatievoorzieningen zoals speeltuin "Rondom de Maredijk”. Ook liggen de het Alrijne ziekenhuis en LUMC op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlak: 73,3 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 14,4 m2
- Het appartement is gasloos
- Het appartement is aangesloten op het warmtenet
- Energielabel A
- Servicekosten: € 199,49,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot 2067
- Parkeren met vergunning
- Centraal gelegen, op loopafstand van centrum en station Leiden Centraal