Woning te koop: Mozartstraat 251 2324XV Leiden

Mozartstraat 251

Leiden 2324XV

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. Meerkreuk 46
Oude Wetering 2377VM

071-3313484
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

We plannen op dit moment geen afspraken meer in voor de woning. Mocht u interesse hebben, dan kunnen wij uw gegevens op de reservelijst zetten. Stuur ons een e-mail met uw contactgegevens, dan nemen wij contact met u op als er mogelijkheden zijn.

We are currently not scheduling any more appointments for the property.
If you are interested, we can put your details on the reserve list. Send us an email with your contact details and we will contact you if there are any possibilities.

Wonen in licht, ruimte en comfort aan de Mozartstraat 251!

Bent u op zoek naar een modern en stijlvol 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) in de gewilde Componistenwijk van Leiden? Dit schitterend gerenoveerde appartement op de derde verdieping biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht en een prachtig uitzicht over het groen!

In 2021 volledig gerenoveerd met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en toilet, een opgeknapte meterkast en strak stucwerk. Een royale, lichte woonkamer dankzij de samenvoeging van kamers, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Twee ruime slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als thuiskantoor of logeerkamer. Een fijn balkon met vrij uitzicht over groen aan zowel de voor- als achterzijde van het complex.

Dit appartement ligt op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum ‘Luifelbaan’ en buurtcentrum ‘Kennedylaan’. Sportfaciliteiten, het zwembad en het openbaar vervoer bevinden zich om de hoek. Daarnaast bent u binnen no-time op de N11 of A4. Voor de deur is volop parkeergelegenheid, inclusief twee laadpalen voor elektrische voertuigen.

Kom zelf de sfeer ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit appartement is klaar voor een nieuwe eigenaar die meteen kan genieten van alles wat het te bieden heeft.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de eigen, ruime berging op de begane grond. Via het trappenhuis (portiek) komt u bij uw appartement.

Overige verdiepingen
3e verdieping:
Entree van de woning. Ontvangsthal met garderoberuimte. Via deze hal komt u in de lichte woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer en een elektrisch screen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige, inpandige balkon op het westen, dat tevens beschikt over een handmatig zonnescherm. Naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, die eveneens toegang heeft tot het zonnige balkon.

De moderne keuken (uit 2021) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Deze keuken biedt toegang tot een tweede balkon, gelegen op het oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon.

Via de woonkamer bereikt u een tussenhal met videofooninstallatie en meterkast, voorzien van een nieuwe groepenkast (2021) met voldoende schakelaars en een aardlekschakelaar. In deze hal bevindt zich tevens het moderne toilet (2021). Aan het einde van de hal vindt u een ruime, vaste proviandkast. De hal geeft ook toegang tot de hoofdslaapkamer, vanuit waar u de nette badkamer bereikt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de combiketel (Remia Tzerra HR, bouwjaar 2016).

Bijzonderheden
- Gemoderniseerd in 2021, waaronder Keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk e.d.
- Actieve VvE: bijdrage € 204,22 per maand met MJOP.
- Verwarming en warm water eigen cv-installatie.
- Deels kunststof kozijnen met HR ++.
- Ruime eigen berging op de begane Grond.
- Bouwjaar: 1957.
- Energielabel B.
- Oplevering in onderling overleg

Koopsom vanaf € 325.000,--