Woning te koop: Herenstraat 151 2313AJ Leiden

Herenstraat 151

Leiden 2313AJ

Verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij Doezastraat 8a
Leiden 2311HB

071-2032106
kantoor@ivovanderleek.nl
www.ivovanderleek.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke eindwoning in Leiden met veel charme en alle gemakken binnen handbereik? Dan is Herenstraat 151 iets voor u! Deze prachtige woning uit 1895 biedt 88 m² woonoppervlak op een perceel van 90 m² en beschikt over een zonnige achtertuin (met veel privacy) op het westen, maar omdat de woning op de hoek ligt, ligt de tuin praktisch ook op het zuiden. Oftewel de hele dag kan hier, mits de zon schijnt, van de zon genoten worden in de fijne buitenruimte van deze sfeervolle woning!

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning treft u de entree met meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft een gezellige uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Zowel vanuit de keuken als via de openslaande deuren vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, compleet met berging achterom.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime masterbedroom aan de achterzijde. De masterbedroom is eventueel op te splitsen in 2 kleine slaapkamers. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Bovendien beschikt de woning over een praktische hoge en geïsoleerde vliering, ideaal voor extra bergruimte. MAAR deze kan ook met een vaste trap en dakraam als slaapkamer worden gebruikt.

Wonen in de Gewilde Tuinstadwijk van Leiden De Herenstraat ligt in de populaire Tuinstadwijk van Leiden, een gezellige buurt met een uitstekende locatie. Winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand te vinden. De historische binnenstad van Leiden is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse parken, station Lammenschans en station Leiden Centraal. Voor wie vaak onderweg is, zijn er uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen A4 en A44 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Bijzonderheden van deze Eindwoning in Leiden:
• Charmante eindwoning uit 1895 met authentieke details en veel karakter;
• Zonnige achtertuin op het westen, doordat het op de hoek gelegen is de hele dag zon;
• Drie of Vier slaapkamers en een handige hoge geïsoleerde vliering voor extra bergruimte;
• 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023), voor lagere energiekosten en duurzaamheid;
• Volledig voorzien van HR++ glas muv raam gang en raam washok;
• Nieuwe eikenhouten vloer op de begane grond, die de sfeer van de woning versterkt;
• Centrale ligging met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid;
• Dit huis beschikt over een uniek torentje – voel je even een koning of koningin in je eigen kasteel!

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze sfeervolle woning in Leiden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van Herenstraat 151!