Woning te koop: Hooigracht 63 2312KP Leiden

Hooigracht 63

Leiden 2312KP

Verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij Doezastraat 8a
Leiden 2311HB

071-2032106
kantoor@ivovanderleek.nl
www.ivovanderleek.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning aan de Hooigracht 63 in hartje Leiden

Welkom bij deze nette benedenwoning uit 1750, gelegen in het bruisende centrum van Leiden. Dit karakteristieke pand combineert historische elementen met hedendaags comfort en biedt een unieke kans om midden in de stad te wonen.

Indeling:
Bij binnenkomst via de entree bevindt zich de meterkast. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. De lichte woonkamer straalt een warme sfeer uit en beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer, die toegang biedt tot de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat en hier bevindt zich tevens de CV-opstelling.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Pancras-Oost, een levendige en gewilde buurt in het historische hart van Leiden. Met de Hooglandse Kerk, gezellige restaurants, winkels en culturele voorzieningen zoals musea en theaters op loopafstand, is er altijd iets te beleven. Daarnaast is de woning goed bereikbaar: uitvalswegen zoals de A4 en A44 brengen je in korte tijd naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere bushaltes en het centraal station op fietsafstand.
Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met een rijke historie, gelegen in een levendige en centrale omgeving? Dan is de Hooigracht 63 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1750
- Ca. 58 m2 woonoppervlak
- VVE is in oprichting
- Rijksmonument
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering kan snel