Woning te koop: Clara Visserplaats 52 2331BP Leiden

Clara Visserplaats 52

Leiden 2331BP

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 30 januari 2025

Omschrijving

Clara Visserplaats 52, Leiden

Ben je op zoek naar een licht driekamer appartement gelegen op een centrale en rustige locatie met een groot terras aan het water? Bel dan snel voor een afspraak.
Het appartement is bijzonder gunstig gelegen, tussen het Stevenspark, het bos van Huis ter Wadding en aan het water, met de mogelijkheid tot een ligplaats voor de deur. Binnen 10 minuten fietsen zit je in het centrum van Leiden en op 4 minuten lopen van Station de Vink en het busstation. Een groot winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en een gezondheidscentrum vind je op 5 minuten loopafstand, maar ook een bezoek aan het strand of het Valkenburgse Meer is zo gemaakt. Tot slot bereikt je vanuit hier binnen enkele autominuten de uitvalswegen A44 en A4. Voor het parkeren van je auto is geen parkeervergunning nodig: er is vrij parkeren op straat.

Indeling
Begane grond:
Je komt aan in een gesloten portiek. Een ruime entree met lift, bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en een aparte ruimte waar de bergingen zich bevinden.

Entree:
Met de lift of trap kom je bij de entree van de woning. Bij binnenkomst van de woning kom je in de ruime hal terecht met de toegangsdeuren naar alle vertrekken en waar plek is voor de garderobe. De woonkamer is ruim opgezet en kijkt uit op het terras. In de gehele woonkamer ligt een eikenhouten visgraat parketvloer.
Vanuit de woonkamer of vanuit de gang kom je in de halfopen keuken, die is voorzien van alle moderne gemakken, zoals een inductie kookplaat, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Tussen de woonkamer en een slaapkamer zit een dubbele deur, waardoor je deze slaapkamer ook zou kunnen gebruiken als eetkamer of kantoor. Het ruime terras ligt op het zuiden en is met een schuifpui zowel via de woonkamer als één van de slaapkamers te betreden. Bereikbaar vanuit de hal vind je het separate toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en is volledig betegeld. Twee ruime slaapkamers op het zuiden maken het geheel compleet.

Bijzonderheden
- Gasvrij appartement
- Stadsverwarming
- VVE 235,20
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot 22-07-2067. Admin. kosten 58,32 per jaar
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Glasvezelaansluiting
- Geheel dubbele beglazing
- Vrij parkeren
- Vraagprijs 425.000,00 k.k.