Mies Ruthplaats 20

Dichtbij de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden vindt u dit ruime 3-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping (lift aanwezig) van het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex Montfortpark. De woning beschikt over een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer met ligbad + inloopdouche en een fijne loggia (inpandig balkon) op het noordwesten (middag-/avondzon). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke woning op loopafstand van het Valkenburgse Meer. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van mechanische ventilatie. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), onderwijs LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden en het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken.

Indeling
Centraal afgesloten entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Eigen berging op de begane grond. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich voor het appartementencomplex.

Via lift of trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree woning. Gang, meterkast/stadsverwarmings-unit, videofooninstallatie en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje (2018). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer en nog een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studie- of kinderkamer. Vanuit beide slaapkamers geniet u van groen uitzicht. De moderne badkamer (2018) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. Door de open keuken met o.a. granieten werkblad, stoer rvs fornuis, rvs afzuigkap en een vaatwasser (2022) is er een gezellige open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De vrijstaande Smeg koelkast en de magnetron worden door de verkoper ter overname aangeboden. De handige vaste kast/bijkeuken kunt u gebruiken voor opslag en tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Er is genoeg ruimte voor een grote gezellige eettafel. Beeldt u zich eens in hoe leuk deze plek in huis kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner.. De fijne loggia (inpandig balkon) is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en maakt het geheel compleet!

Actieve VvE, servicekosten: € 257,96 per maand.

Bijzonderheden: deze woning is voorzien van dubbele beglazing. De gang, slaapkamers, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Warm water en verwarming via het stadsverwarmingsnet.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: B.

Oplevering: medio maart/april 2025 (in overleg).

Bouwjaar: 1997
Gebruiksoppervlakte wonen: 81,10 m2
Bruto inhoud woning: 267,92 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.