Woning te koop: Bachstraat 156 2324GP Leiden

Bachstraat 156

Leiden 2324GP

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 35 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Bachstraat 156, Leiden

Bent u op zoek naar een modern en instapklaar appartement met balkon op het westen en vrij uitzicht? Plan dan snel uw bezichtiging in bij dit lichte appartement dat op de zesde verdieping is gelegen. Dit appartement biedt alle comfort die u nodig heeft en is zo te betrekken! Met een lichte woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken, een balkon en een berging in de onderbouw, beschikt dit appartement over alles wat u nodig heeft. Een plek waar u echt kunt genieten! Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping van de Rijnlandflat, een goed onderhouden wooncomplex in Leiden Zuidwest. Op deze locatie heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum De Luifelbaan (o.a. Hema en AH XL), horeca-, recreatie- en sportfaciliteiten, LUMC, universiteit, Bio Science Park, openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen richting de A44, A4/N11/A44 zijn vlak in de buurt. Wilt u de stad in? Dan staat u met tien minuten fietsen in de bruisende binnenstad van Leiden.

Indeling van de woning:

Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en camerabewaking. Vanaf hier heeft u toegang tot het trappenhuis, de lift, de gemeenschappelijke fietsenstalling en uw eigen berging in de onderbouw.

Appartement: Via een gemeenschappelijke gang bereikt u de voordeur. Uw meterkast bevindt zich in de gang, vlak naast uw voordeur. In de centrale hal op de zesde verdieping beschikt u tevens over een vaste kast voor extra bergruimte. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer, heeft een weids uitzicht en biedt ruimte voor een gezellige zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Ook is er eetbarretje grenzend aan de keuken, waardoor de zithoek verrassend ruim oogt. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het westen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Het open karakter van de keuken zorgt voor een naadloos contact met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasmachine, kookplaat, afzuigkap en boiler. De keuken biedt voldoende opbergmogelijkheden in de lades en kastjes, zodat u al uw keukengerei netjes kunt opbergen. De licht betegelde badkamer grenst aan de hal. Voorzien van toilet, wastafel met kastje, spiegelkast en handoekenradiator. In deze woning is bijzonder praktisch gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Door middel van een afscheidingswand is er namelijk een slaapkamer gecreëerd naast de woonkamer. Hier past een tweepersoonsbed in en de slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast, waarin een wasmachine en droger keurig uit het zicht staan. Een rustige plek om u terug te trekken en te genieten van een goede nachtrust.

Buitenruimte: Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en de zon. Het balkon is gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor een loungebank of buitentafel. Ideaal voor zomerse avonden!

Komt u snel kijken? Wij leiden u uiteraard graag rond! Bijzonderheden: - modern tweekamerappartement op een centrale locatie; gelegen op de zesde verdieping; - lift aanwezig; - voorzien van dubbel glas; - lichte woonkamer met moderne open keuken; - zonnig balkon op het westen; - - elektrische screen bij het woonkamerraam; - eigen berging in de onderbouw; - aparte bergkast in de centrale hal op de zesde verdieping; - gratis parkeren voor de flat, betaald parkeren aan beide zijden, bewonersvergunning mogelijk (een eerste bewonersparkeervergunning kost € 61,- per jaar); - openbaar vervoer op loopafstand; - huismeester aanwezig 5 uur per dag, en in geval van nood 24/7 bereikbaar (woonachtig in de flat op nr 2); - gemeenschappelijke fietsenstalling; - bergruimte in het appartement; - verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van boiler; - gunstige ligging ten opzichte van stad, faciliteiten en uitvalswegen; - actieve V.v.E, bijdrage € 214,31 per maand inclusief water, voorschot stookkosten € 27.-/ maand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca: 1963;
- Actieve VvE, servicekosten: € 214,31,- per maand (inclusief water);
- Verwarming middels blokverwarming
- Voorschot stookkosten: € 27,- per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Aparte bergkast in de centrale hal op de 6e verdieping;
- Loopafstand openbaar vervoer en winkelcentrum;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Vraagprijs € 225.000,- K.K.