Woning te koop: Aletta Jacobslaan 102 2314GB Leiden

Aletta Jacobslaan 102

Leiden 2314GB

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 161 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

English text, see below

Op zoek naar rust, veel ruimte, maar toch midden in de Randstad? Dan is dit wellicht de woning waar u naar op zoek bent.

Deze bijzondere, lichte en zeer ruime 5 kamer drive-inwoning (Type Island House) met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 balkons, een garage en zonnepanelen, ligt op het parkachtige en groene Waardeiland. Het is schitterend en uniek gelegen met veel rust en ruimte en ligt direct aan het water waar de Oude en de Nieuwe Rijn zich splitsen, met een open vaarverbinding naar o.a. het (historische) centrum van Leiden met haar schitterende singels en grachten, alsmede de Braassemermeer en de Kagerplassen.

Het is gunstig gelegen ten opzichte van Ns station Lammenschans, meerdere scholen en opvang, winkelstraten en de velen bezienswaardigheden in de Leidse binnenstad. Via de uitvalswegen bent u snel op weg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam (A4) of Utrecht (N11). Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, met de auto kunt u binnen 20 minuten een leuke wandeling maken.

Indeling
Begane grond:
Eigen oprit voor uw auto, ruime garage en aansluitend een berging.
Overdekte privéopgang naar uw woning.

Eerste etage:
Entree woning, hal met meterkast en het toilet, de trapopgang naar bovengelegen etage en vervolgens de woonkamer met keuken. De royale en modern ingerichte woonkamer is voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming, een mooie houtkachel en een schuifpui richting het balkon. Vanaf het balkon (zuiden) heeft u heerlijk zicht over het water van de Oude Rijn, hier kunt u heerlijk genieten van de langsvarende bootjes. De moderne open keuken heeft veel bergruimte, een schitterend natuurstenen aanrechtblad en beschikt uiteraard over alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een 4-pits gasstel met afzuigkap.

Tweede etage:
Via een vaste trap komt u op de verdieping, hier vindt u 3 heerlijke slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een grote inloopkast met veel bergruimte en een balkon met uitzicht over de Nieuwe Rijn. De moderne en lichte badkamer is hoog getegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, inloopdouche en design radiator.

Derde etage:
Via een vaste trap komt u op de verdieping, deze riante ruimte is momenteel ingedeeld als zijnde een luxe 2 kamer appartement (zonder keuken), te weten een zit- annex studeerkamer met een slaapkamer, een zeer luxe badkamer en een privé balkon op het zuiden. De badkamer heeft natuurlijk daglicht en is voorzien van een groot ligbad met douche, een wastafel en designradiator. Tevens bevindt zich hier in een aparte ruimte de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-ketel.

Goed om te weten:
Zeer goed onderhouden en volledig instapklare 5 kamer drive-inwoning.
Energiezuinige woning met zonnepanelen (7 stuks) en energielabel A
Heerlijk rustig gelegen, in een doodlopende straat
Bouwjaar: 1981
Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (terrassen): 21 m2
Externe bergruimte (garage en berging): 23 m2
5 kamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 balkons en een garage
Het blok bestaat uit slechts 6 woningen, deze vormen gezamenlijk een Vve. Bijdrage servicekosten per maand: ca. € 100,-
Oplevering: In overleg.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard de ouderdom- en asbestsclausule.

Looking for peace and quiet, lots of space, but still in the middle of the Randstad? Then this may be the home you are looking for.

This special, bright and very spacious 5-room drive-in house (Type Island House) with 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 balconies, a garage and solar panels, is located on the park-like and green Waardeiland. It is beautifully and uniquely located with lots of peace and space and is located directly on the water where the Old and New Rhine split, with an open sailing connection to, among others, the (historic) center of Leiden with its beautiful canals and canals, as well as the Braassemermeer. and the Kagerplassen.

It is conveniently located in relation to the Lammenschans railway station, several schools and childcare, shopping streets and the many sights in the city center of Leiden. Via the arterial roads you are quickly on your way to Schiphol, Amsterdam, The Hague, Rotterdam (A4) or Utrecht (N11). It doesn't take long to get to the forest or the beach either, you can take a nice walk by car within 20 minutes.

Layout
Ground floor:
Private driveway for your car, spacious garage and adjoining storage room.
Covered private entrance to your home.

First floor:
Entrance of the house, hall with meter cupboard and toilet, the stairs to the upper floor and then the living room with kitchen. The spacious and modern living room has a neat tiled floor with underfloor heating, a beautiful wood-burning stove and sliding doors to the balcony. From the balcony (south) you have a wonderful view over the water of the Oude Rijn, where you can enjoy the passing boats. The modern open kitchen has plenty of storage space, a beautiful natural stone countertop and of course has all the necessary equipment such as a dishwasher, oven, microwave, refrigerator and a 4-burner gas stove with extractor hood.

Second floor:
A staircase takes you to the first floor, where you will find 3 lovely bedrooms and a bathroom. At the front of the house there are two spacious bedrooms and at the rear of the house there is a very spacious bedroom with a large walk-in closet with plenty of storage space and a balcony with a view over the Nieuwe Rijn. The modern and bright bathroom is high tiled and equipped with a sink with furniture, a toilet, walk-in shower and design radiator.

Third floor:
A fixed staircase takes you to the first floor, this spacious space is currently classified as a luxurious 2-room apartment (without kitchen), namely a sitting room and study with a bedroom, a very luxurious bathroom and a private south-facing balcony. . The bathroom has natural daylight and is equipped with a large bath with shower, a sink and design radiator. The washing machine and dryer and the central heating boiler are also located in a separate room.

Good to know:
Very well maintained and fully ready to move in 5 room drive-in home.
Energy-efficient home with solar panels (7 pieces) and energy label A
Wonderfully quiet location, in a dead-end street
Year of construction: 1981
Usable living area: 161 m2
Building-related outdoor space (terraces): 21 m2
External storage space (garage and storage room): 23 m2
5 rooms, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 balconies and a garage
The block consists of only 6 homes, which together form a homeowners' association. Service costs contribution per month: approx. €100
Delivery: In consultation.

For homes older than 30 years, we apply the age and asbestos clause as standard.