Woning te koop: Valeriusstraat 160 2324XK Leiden

Valeriusstraat 160

Leiden 2324XK

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs Geregracht 5
Leiden 2311PA

071-5146056
leiden@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een licht appartement met twee slaapkamers, veel bergruimte en een zonnig balkon op een fijne locatie? Dan moet u zeker komen kijken. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een keurig appartementencomplex.

Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Boshuizen. Rondom het appartementencomplex vindt u veel openbaar groen.
Daarnaast ligt het appartement op loopafstand van winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, waar je terecht kunt voor grote supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Diverse sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn eveneens dichtbij, en binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A4 en A44 ben je bovendien uitstekend verbonden met de omliggende steden. Een toplocatie met alle gemakken binnen handbereik!

Indeling
Indeling van de woning:
Hal met meterkast en vaste bergkast. Toilet. Nette lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, opstelling c.v.-combiketel en toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde. Badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. 1ste slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het 2e zonnige balkon (zuid) en vrij uitzicht over groen. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuid). Aansluitend treft u de 2e (hoofd) slaapkamer.

Balkon
Zonnig balkon aan de achterzijde (zuid) met vrij uitzicht over groen.
2e balkon aan de voorzijde.

Bijzonderheden
Kunststof kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Zeer grote berging in de onderbouw.
Actieve V.v.E., bijdrage € € 126,35 per maand.
Verwarming en warm water via c.v.-ketel (Remeha 2021).