Woning te koop: Louis Armstronglaan 71 2324LJ Leiden

Louis Armstronglaan 71

Leiden 2324LJ

Verkoopmakelaar

Rotsvast Den Haag Anna Paulownastraat 46
's-Gravenhage 2518BG

070-3464840
denhaag@rotsvast.nl
www.rotsvast.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

**Modern wonen met comfort en uitzicht in Leiden: Louis Armstronglaan 71**

Welkom aan de Louis Armstronglaan 71 in Leiden, een stijlvol en ruim appartement dat alles biedt voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Dit appartement, gebouwd in 1994, is gelegen op de vijfde en bovenste verdieping en is nu beschikbaar voor een vraagprijs van € 510.000,- k.k. Met een woonoppervlak van 91 m², energielabel B en een indrukwekkend dakterras op het westen is dit de ideale plek voor zowel een stel met jonge kinderen als een ouder echtpaar.

**Ruimte, licht en rust: een unieke woonbeleving**

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, een centrale plek waar het leven zich afspeelt. De woonkamer biedt niet alleen veel ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, maar heeft ook toegang tot een royaal dakterras. Dit terras op het westen is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon en biedt een panoramisch uitzicht over de omgeving. Doordat het appartement op de bovenste etage ligt, heeft u geen directe buren en kunt u in alle privacy genieten van de rust.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, logeerkamers of een kantoor aan huis. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en een wastafel.

**Praktische gemakken en duurzaamheid**

Dit appartement is volledig geïsoleerd, wat niet alleen bijdraagt aan een aangename temperatuur in elk seizoen, maar ook zorgt voor een lagere energierekening. Het energielabel B bevestigt dat u hier duurzaam kunt wonen. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap en extra spullen.

De ligging van het appartement is ook een van de sterke punten. Gevestigd in een levendige wijk met tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en parken op loopafstand, biedt dit huis het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met de dynamiek van het stadsleven om de hoek.

**Uw nieuwe thuis wacht op u**

Dit appartement aan de Louis Armstronglaan 71 in Leiden heeft alles wat u zoekt: ruimte, comfort, privacy en een schitterend uitzicht. Of u nu met uw gezin wilt genieten van het stadsleven of als ouder echtpaar een comfortabele, praktische woonplek zoekt, dit appartement biedt het allemaal.

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit uw nieuwe thuis kan worden.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1994
Woonopp.: ca. 91m²
Inhoud: ca. 277m³
Terras: ca. 26m²
Bergruimte: ca. 4.7m²
VvE: € 221,21 p.m.
Aandeel: 10/362e
Kozijnen: hout
Glas: dubbele beglazing
Energie label: B
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten