Woning te koop: Lekstraat 136 2314VK Leiden

Lekstraat 136

Leiden 2314VK

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Ideaal startersappartement met alles wat je zoekt!

Ben jij op zoek naar een comfortabel en instap klaar appartement? Dit nette (gemeubileerde) 2-kamerappartement, gelegen op de 3e verdieping, is precies wat je nodig hebt!

Met een ruime woonkamer, een aparte keuken, een moderne badkamer en een royale slaapkamer biedt dit appartement alle ruimte benodigde ruimte. Op het heerlijke balkon heeft u vrij uitzicht op de Hoge Rijndijk en Leiderdorp.

Daarnaast beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte.

Dit appartement bevindt zich op een toplocatie. Op loopafstand vind je diverse parken, zoals Park Matilo, De Bult, Polderpark Cronesteyn en De Houtkamp, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. Liever de stad in? Binnen enkele minuten fietsen is het bruisende centrum van Leiden bereikbaar, waar je kunt genieten van leuke winkels, historische bezienswaardigheden en een breed aanbod aan horecagelegenheden.

Ook praktisch is de nabijheid van scholen, sportverenigingen en uitstekende verbindingen met de A4 en N11. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Entree appartementencomplex op de begane grond, ruime hal met bellenplateau, postvakken en toegang tot de bergingen. Via de trap of lift bereik je de derde verdieping, waar je het appartement binnenkomt.
De hal in het appartement is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier vind je ook twee handige opbergkasten. De woonkamer is licht en ruim, met een nette laminaatvloer en toegang tot het balkon.
De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse apparatuur. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamer is ruim genoeg voor een bed en een kledingkast en biedt net als de woonkamer toegang tot het balkon.

Dit appartement is ideaal voor starters die een comfortabele woning zoeken op een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968
- Woonoppervlakte van 52m2
- Externe bergruimte 4m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 5m2
- Energielabel E
- V.v.E. bijdrage € 236,95 per maand, inclusief € 50,- voorschot stookkosten
- Oplevering in overleg (per direct beschikbaar)
- Instap klaar appartement, wordt geleverd inclusief meubilair

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

ENGLISH

Ideal Starter Apartment with Everything You Need!

Are you looking for a comfortable, move-in-ready apartment? This well-maintained (furnished) 2-room apartment, located on the 3rd floor, is exactly what you need!
With a spacious living room, a separate kitchen, a modern bathroom, and a generous bedroom, this apartment offers all the space you need. The lovely balcony provides an open view of Hoge Rijndijk and Leiderdorp.

Additionally, you have your own storage space on the ground floor, perfect for extra storage.

This apartment is in a prime location. Within walking distance, you’ll find several parks, such as Park Matilo, De Bult, Polderpark Cronesteyn, and De Houtkamp—perfect for a walk or sports activities. Prefer the city? In just a few minutes by bike, you can reach the vibrant center of Leiden, where you can enjoy great shops, historic sights, and a wide range of restaurants and cafés.

Practicality is also key, with nearby schools, sports clubs, and excellent connections to the A4 and N11 motorways. This makes cities like Amsterdam, The Hague, and Utrecht quickly and easily accessible.

Layout:
Entrance to the apartment complex on the ground floor, with a spacious hall featuring an intercom system, mailboxes, and access to the storage rooms. The third floor can be reached by stairs or elevator, where you enter the apartment.
The hallway inside the apartment is spacious and provides access to all rooms. It also features two convenient storage cupboards. The living room is bright and spacious, with a neat laminate floor and access to the balcony.
The kitchen is well-maintained and equipped with various appliances. The modern bathroom includes a shower, a sink with storage, and a toilet. The bedroom is large enough for a bed and a wardrobe and, like the living room, has access to the balcony.

This apartment is perfect for first-time buyers looking for a comfortable home in a central location. Schedule a viewing soon!

Features:
• Built in 1968
• Living area: 52m²
• Storage space: 4m²
• Balcony: 5m²
• Energy label: E
• Homeowners' association (VvE) contribution: €236.95 per month, including €50 advance heating costs
• Delivery in consultation (available immediately)
• Move-in ready, including furniture

For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause.