Woning te koop: Mary Zeldenrustweg 89 2331NH Leiden

Mary Zeldenrustweg 89

Leiden 2331NH

Verkoopmakelaar

Makelaarskantoor van Stralen Leidseweg 58
Voorschoten 2251LC

071-5620000
info@makelaarskantoorvanstralen.nl
www.makelaarskantoorvanstralen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 138 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Een groot UIT- en OPGEBOUWD familiehuis met vloerverwarming op de begane grond en VIJF slaapkamers en gave, stoere overkapping in de achtertuin. De erfpacht is bij deze woning afgekocht tot 30 januari 2066. Deze hele mooie woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en kan zo betrokken worden. Deze woning is door de huidige eigenaren in 2021 deels nog opgeknapt en sindsdien met veel liefde onderhouden. Alles wat je ziet in- en aan deze woning is netjes en in een goede staat van onderhoud. Ook de overkapping is prachtig en in (bijna) nieuwstaat. Deze woning is zeer geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers en / of hobbyisten. Hier heeft iedereen zijn eigen ruimte. Je woont hier in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden dat op loopafstand van het Stevenspark en diverse speelmogelijkheden voor kinderen ligt.

Deze woning is goed geïsoleerd (energielabel A). CV/WW via stadsverwarmingsnet. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met meterkast en toilet. Deur naar de grote woonkamer/met trapkast en een half open keuken. Aan de achterzijde heeft de woning aan grote pui met toegang tot de achtertuin. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een stenen berging, twee overkappingen en een achterom.

1e verdieping:
Overloop. Twee deuren naar de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deur naar de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van wasmachine aansluiting. Deur naar de badkamer met Hoek-ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
Overloop, deur naar de slaapkamer aan de voorzijde en deur naar de slaapkamer aan de achterzijde. Dakterras aan de achterzijde.

Vraagprijs: € 600.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / 1 juni 2025 is wenselijk

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.