Woning te koop: Bachstraat 462 2324HA Leiden

Bachstraat 462

Leiden 2324HA

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Bachstraat 462, Leiden

In de Fortuinwijk ligt dit leuke 3-kamer startersappartement met twee balkons op de eerste verdieping. De twee balkons zorgen ervoor dat er op ieder gewenst moment van de dag ergens in de zon kan worden gezeten. De ligging is gunstig ten opzichte van winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen. Het centrum van Leiden is ook goed met de fiets van Leiden te bereiken. Het appartement maakt deel uit van een complex met een gezonde VvE met een bijdrage van € 175,00 per maand. De grond onder het appartement is uitgegeven in erfpacht, waarvoor de canon en administratiekosten zijn afgekocht tot 2072.

Indeling
Begane grond: Entree complex met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Eigen berging. Eerste verdieping: Entree appartement, gang met intercominstallatie, meterkast en toilet. Aan de voorzijde is er een lichte woonkamer. Aan de achterzijde van deze woning de eerste slaap- of werkkamer. Vanuit deze kamer is de badkamer te bereiken met inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft naast vaste kasten toegang tot het balkon gelegen op het westen (middag- en avondzon). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de keuken is het tweede balkon te bereiken gelegen op het oosten. In de keuken is er ook nog een deur met toegang tot de badkamer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte : 59,19 m2
- Inhoud : 202,55 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,67m2
- Externe bergruimte (berging): 6,39m2
- Bouwjaar : 1965
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel bouwjaar 2010
- Elektrische installatie: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Bijdrage VvE : € 175,00 per maand
- Er is een gezonde VvE
- Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. drie kleine ramen)
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen
- BioScience Park, Universiteit en LUMC zijn op fietsafstand
- Oplevering kan snel
- Voormalig verhuur dus niet bewonersclausule en ouderdomsclausule
- Vraagprijs 315.000,00 k.k.