Mies Ruthplaats 30

Dichtbij de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden vindt u dit ruime 3-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping (lift aanwezig) van het het op een centrale locatie gelegen appartementencomplex Montfortpark. De woning beschikt over een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ruime woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, badkamer met doucheruimte en een fijne loggia (inpandig balkon) op het noordwesten (middag-/avondzon). Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze per direct beschikbare woning. CV/WW via stadsverwarmingsnet, goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van mechanische ventilatie. Wit u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer (NS treinstation en bus), gezondheidscentrum (inclusief apotheek), onderwijs LUMC, Bio Science Park, universiteit, diverse sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden, het Valkenburgse Meer, het strand van Katwijk en andere Noordzeestranden zijn snel te bereiken.

Indeling
Centraal afgesloten entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Eigen berging op de begane grond. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de parkeergarage.

Via lift of trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 2e verdieping (3e woonlaag).

2e verdieping:
Entree woning. Gang met meterkast/stadsverwarmings-unit, videofooninstallatie en een toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer en nog een slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als hobby-, studie- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafel, wasmachineaansluiting en een designradiator. Door de open keuken met 4-pitskookplaat , rvs afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser is er een gezellige open verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De handige vaste kast/bijkeuken kunt u gebruiken voor opslag en tevens bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit. Er is genoeg ruimte voor een grote gezellige eettafel. De fijne loggia (inpandig balkon) met hardhouten planken is gelegen op het noordwesten (middag-/avondzon) en maakt het geheel compleet!

Bijzonderheden: verkoper heeft het registergoed nooit zelf bewoond.

Actieve VvE, servicekosten: € 280,25 per maand.

Oplevering: per direct / in overleg.

Bouwjaar: 1997
Gebruiksoppervlakte wonen: 79,70 m2
Bruto inhoud woning: 263,29 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.