Woning te koop: Hogewoerd 123 2311HK Leiden

Hogewoerd 123

Leiden 2311HK

Verkoopmakelaar

Koops Makelaardij Amsterdam Nassaukade 300H
Amsterdam 1053LN

020-8208772
amsterdam@koopsmakelaardij.nl
www.koopsmakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Gelegen in een charmante en historische wijk, presenteren wij u met trots deze geweldige benedenwoning van 116m² in een monumentaal pand. Deze woning is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt de perfecte mix van moderne voorzieningen en de klassieke elementen. De woning is zeer goed onderhouden en met zorg en aandacht voor detail verbouwd. Waarbij het karakter van het pand behouden is gebleven, terwijl er tegelijkertijd een luxueuze en eigentijdse afwerking is toegepast.

Bij binnenkomst valt direct de bijzondere sfeer op. De woning heeft een speelse indeling die zich perfect aanpast aan het ritme van het moderne leven. Het pand heeft hoge plafonds die de ruimte doen ademen en een gevoel van grandeur geven. Zichtbare plafondbalken geven de woning een authentieke uitstraling en benadrukken de historische charme van het pand. De kenmerkende stenenvloer in de woonkeuken is een prachtig voorbeeld van de historische details die zijn behouden, en draagt bij aan de authentieke uitstraling van deze bijzondere woning.

Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning. Het interieur wordt verlicht door het natuurlijke licht van buiten, waardoor de ruimtes altijd helder en uitnodigend aanvoelen. Dit maakt de woning niet alleen een comfortabele plek om te wonen, maar ook een aangename plek om te ontspannen en tot rust te komen. Het gevoel van ruimte wordt versterkt door de hoogte van de plafonds (3,75m) en de openheid van de kamers.

De woning beschikt over een ruime woonkeuken die centraal staat in het interieur. De houtkachel in de keuken is niet alleen functioneel, maar draagt ook bij aan de gezellige, warme sfeer van de ruimte. Dit is de ideale plek om te koken, te genieten van een maaltijd met vrienden en familie, of simpelweg te ontspannen bij het haardvuur. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werkruimte voor de enthousiaste thuiskok. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de chique woonkamer, die ideaal is voor het ontvangen van gasten of het creëren van een ontspannen sfeer voor de dagelijkse momenten. De kamer heeft een verfijnde uitstraling, met behoud van de klassieke elementen die het monumentale pand kenmerken. Grote raampartijen zorgen ervoor dat de kamer altijd licht en luchtig aanvoelt, en geven uitzicht op de omliggende straat.

De woning heeft twee ruime slaapkamers die zorgen voor privacy en comfort. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het pand gelegen waardoor ze perfect zijn voor een goede nachtrust. Er zijn twee badkamers in de woning, waarvan één een prachtig losstaand ligbad heeft. Deze badkamer is ontworpen voor ultieme ontspanning en biedt de mogelijkheid om heerlijk tot rust te komen. De tweede badkamer is modern en praktisch, met een stijlvolle afwerking die de luxe van het gehele pand weerspiegelt.

De woning biedt twee binnentuinen (patio’s) die een rustige plek in het hart van de stad creëren. De patio's zijn een verlengstuk van de woning, waardoor deze ruimtes bij de woning betrokken en zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Een bijzonder en uniek element van deze woning is de oude (wijn)kelder die door een glazen vloer zichtbaar is tussen de keuken en woonkamer. Deze kelder voegt niet alleen een extra historische laag toe aan de woning, maar biedt ook een intrigerende blik op het verleden van het pand. Dit is een statement van authenticiteit dat het unieke karakter van dit pand benadrukt.

Gelegen in een gewilde wijk, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de rijke geschiedenis van het pand. Dit is de ideale woning voor degenen die op zoek zijn naar iets unieks, met karakter en stijl, en met alle luxe die het moderne leven te bieden heeft.

Kom deze prachtige woning snel bezichtigen en laat je betoveren door de charme en het comfort van dit monumentale pand!

Woonoppervlakte: 116m²
Rijksmonument
Geen erfpacht
Zeer goed onderhouden en geheel gerenoveerd in 2018
Kleinschalige recent opgerichte VVE met 4 woningen in het pand
Maandelijkse bijdrage VVE: €140,- p/m
Energielabel D
Oplevering op korte termijn mogelijk