Statendaalder 45

- Statendaalder 45 te Leiderdorp

English texst below!

Opgelet! Bent u op zoek naar een heerlijk zonnig 2-kamer appartement met veel lichtinval en ruim balkon. Stop met zoeken…
Gelegen in het hart van Leiderdorp, aan de overkant van het gezellige winkelcentrum "Winkelhof" treft u dit lichte 2 kamer appartement met een zonnig balkon. Het appartement heeft een zeer centrale ligging met het centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand, het park "de Houtkamp" met de vele recreatiemogelijkheden, kinderboerderij en brasserie op enkele minuten lopen en op steenworp afstand van diverse winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, de sportverenigingen en scholen liggen eveneens vlakbij. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, en nabij de uitvalswegen A4 en N11. Het keurig onderhouden complex beschikt over een actieve VVE en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de garage onder het winkelcentrum.

Indeling:


Entree, hal met meterkast. CV-opstelling in aparte ruimte. Apart toilet met fontein. Toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer die voorzien is van douche, wastafel en wasmachine/wasdroger aansluiting. Sfeervolle en vooral lichte woonkamer met half open keuken die voorzien is van diverse apparatuur. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime, maar vooral zonnige balkon. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op het plein van de "Winkelhof"

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1983;
- Heerlijk zonnig en zeer net 2- kamer appartement ;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Ideale locatie voor de dagelijkse boodschappen in het naastgelegen Winkelhof en marktplein;
- Gratis parkeergelegenheid onder “De Winkelhof”;
- Gezonde Vve, maandelijkse bijdrage €115,- ;
- Ruim balkon ligging op zuidwest;
- Combi ketel Intergas aanwezig, geplaatst in nov 2023 en in eigendom;
- Het appartement is geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vrij uitzicht vanuit het balkon;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €275.000,- K.K.

Attention! Are you looking for a lovely sunny 2-room apartment with lots of light and a spacious balcony? Stop searching…
Located in the heart of Leiderdorp, across the street from the pleasant shopping center "Winkelhof" you will find this bright 2-room apartment with a sunny balcony. The apartment has a very central location with the center of Leiden a 10-minute bike ride away, the park "de Houtkamp" with its many recreational options, petting zoo and brasserie a few minutes' walk away and a stone's throw from various shops where you can do your daily shopping. , sports clubs and schools are also nearby. The house is easily accessible by public transport and close to the A4 and N11 highways. The well-maintained complex has an active VVE and there is plenty of free parking in the garage under the shopping center.

Layout:


Entrance, hall with meter cupboard. Central heating installation in separate room. Separate toilet with fountain. Access to the bedroom at the front. Through the bedroom you have access to the bathroom with shower, sink and washing machine/dryer connection. Attractive and especially bright living room with semi-open kitchen, which is equipped with various equipment. Through the living room you have access to the spacious, but especially sunny balcony. From the living room there is a beautiful view of the square of the "Winkelhof"

Details:

- Year of construction: 1983;
- Lovely sunny and very neat 2-room apartment;
- Spacious storage room in the basement;
- Ideal location for daily shopping in the adjacent Winkelhof and market square;
- Free parking under “De Winkelhof”;
- Healthy Vve, monthly contribution €115;
- Spacious balcony facing southwest;
- Intergas combination boiler available, installed in November 2023 and owned;
- The apartment is insulated and fully equipped with double glazing;
- Unobstructed view from the balcony;
- Delivery in consultation.

Asking price €275,000 K.K.