Woning te koop: Holtlant 12 2353GC Leiderdorp

Holtlant 12

Leiderdorp 2353GC

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 184 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Holtlant 12, Leiderdorp

Prachtig gelegen zeer ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ca 185m2 woonoppervlakte en inpandige GARAGE, op een groot perceel van 242m2. Deze fraaie en goed onderhouden woning ligt in het kleinschalige villapark “Holtlant” te Leiderdorp. Bij deze woning is een voortuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin op het noordwesten met vele zonuren. Heerlijk wonen met een grote L-vormig woonkamer met open haard, een half open keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Aan het huis een garage voor de auto en opslag. Deze ruime woning ligt in een zeer groene omgeving, dicht bij het geliefde oude dorp van Leiderdorp met in de directe omgeving op nog geen kilometer afstand 2 supermarkten (waaronder de nieuwe Lidl), buurtwinkelcentrum Santhorst, buurtwinkeltjes, tennisbanen, zwembad “De Does”, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurantjes en ‘park de Houtkamp’. Verder zijn er nog veel voorzieningen op fietsafstand zoals bijv. winkelcentrum ‘Winkelhof’, vele sportfaciliteiten, middelbaar onderwijs, ziekenhuis ‘Alrijne’, divers groen zoals de ‘Munnikenpolder’, en natuurlijk het historische centrum van Leiden. Goede OV-verbinding naar o.a. stations Leiden CS en de Leidse binnenstad. De N11 en de A4 naar de grote steden zijn zeer eenvoudig te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein, maar natuurlijk ook op de ruime parkeerhavens aan de openbare weg.

Indeling
Begane grond; Entree, ruime hal, meterkast, een modern toilet met fonteintje en vaste trap naar de eerste verdieping. De zeer ruime L-vormige woonkamer met vloertegels in lichte kleurstellingen en openhaard. De woonkamer is vanwege de leuke vorm speels in te delen in verschillende zithoekjes of een extra speelhoek voor kinderen. Aan de voorzijde is de halfopen keuken gelegen. De keuken in een hoekopstelling met natuursteen aanrechtblad is voorzien van een 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel- vriescombinatie.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we de eerste drie slaapkamers, toilet en badkamer. De twee slaapkamers welke gelegen zijn aan de kant van de garage hebben een zeer ruime inloopkast/werkplek. De badkamer is voorzien van alle gemakken een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Een ruime berging op de overloop en Een kamer aan de voor en een aan de achterkant van de woning. De kamer gelegen aan de voorkant is momenteel in gebruik als zeer ruime wasruimte. De grootste slaapkamer van bijna 25m2 met wastafel is gelegen aan de achterkant van de woning. Kortom een zeer ruime zes kamer woning gelegen in een groene en centrale villapark "Holtlant" in Leiderdorp.

Bijzonderheden
- Ruime zes kamer geschakelde woning met garage
- 2021 buiten kant geschilderd
- Veel bergruimte
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 800.000,00 euro k.k.