Woning te koop: Dr. de Bruijnestraat 4 2351PC Leiderdorp

Dr. de Bruijnestraat 4

Leiderdorp 2351PC

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs Geregracht 5
Leiden 2311PA

071-5146056
leiden@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 december 2024

Omschrijving

Koopsom vanaf € 550.000,-- k.k.

Laat u verrassen! Achter de karakteristieke jaren '30 gevel gaat een zeer hoogwaardig en speels ingedeelde woning schuil. Met een perfecte mix van charmante authentieke details en moderne afwerking, biedt deze woning een unieke sfeer.

De woning is in 2013 volledig gerenoveerd onder begeleiding van een architect, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt en aandacht is besteed aan zowel stijl als functionaliteit.

Deze unieke combinatie van klassieke charme en modern wooncomfort maakt het een huis dat u gezien moet hebben. Kom langs en ontdek de sfeer en luxe van deze bijzondere woning!

De woning is gelegen in de gezellige “Kerkwijk” van het gewilde Oude Dorp van Leiderdorp. Diverse voorzieningen zoals tennispark De Munnik, zwembad de Does, de jachthaven Doeshaven, basisscholen en openbaar vervoer liggen nabij. Winkelcentra Santhorst en Winkelhof zijn op korte afstand te bereiken. De bruisende binnenstad van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Vanuit de fraai aangelegde voortuin met sierhek bereikt u de voordeur.

Tochtportaal met meterkast en modern zwevend toilet met fonteintje. Via het tochtportaal treft u de tussenruimte met toegang tot de zitkamer aan de voorzijde, sfeervol gescheiden van de woon-eetkeuken door een moderne gas open haard. De woon-/eetkeuken is een waar pronkstuk: een ruime, lichte ruimte met een luxe kookeiland, afgewerkt met een granieten werkblad. Hier vindt u alles wat een kookliefhebber zich kan wensen: een Quooker, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven, koffiemachine en een wijnklimaatkast. In de aangrenzende bijkeuken is de opstelling voor een wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkeuken bereikt u middels openslaande deuren de zonnige tuin op het zuidwesten, waar u kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin is voorzien van een berging en een achterom.

Eerste verdieping
De stijlvolle trap, die toegang biedt tot de eerste en tweede verdieping, leidt u naar de eerste verdieping, waar u een royale ouderslaapkamer vindt met toegang tot een ruime walk-in closet (voorheen slaapkamer). De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel, designradiator en toegang tot een modern zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via de stijlvolle trap bereikt u de tweede verdieping, een lichte en veelzijdige ruimte dankzij twee Velux-dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Er is een airco aanwezig en er is tevens veel bergruimte en een vaste kast met opstelling c.v- combiketel en mechanische ventilatie unit.

Tuin
Fraai aangelegde voortuin met sierhek. Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom.

Bijzonderheden
• De woning is in 2013 volledig gerenoveerd onder toezicht van een architect, met gebruik van hoogwaardige materialen.
• Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur.
• Sfeervolle gas open haard als eyecatcher op de begane grond.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de 2e verdieping is voorzien van airco.
• Geheel voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie HR +++ m.u.v de stijlvolle glas in lood (boven) ramen.
• Al het prachtige deurbeslag is van Piet Boon.
• Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom.
• Mogelijkheid tot uitbreiding: De tweede verdieping kan worden vergroot door een extra dakkapel of nokverhoging, waardoor u 2 slaapkamers kunt
realiseren.

Kortom een ideale woning met volop luxe, comfort en uitbreidingsmogelijkheden!

Koopsom vanaf € 550.000,-- / Alle biedingen vanaf € 550.000,-- worden in overweging genomen.