Woning te koop: Fluitekruidzoom 26 2353RD Leiderdorp

Fluitekruidzoom 26

Leiderdorp 2353RD

Verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12A
Leiderdorp 2351AJ

071-5419957
info@obermakelaardij.nl
www.obermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 159 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 januari 2025

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een grote garage, energielabel B, en liefst ook een riante woonkamer, een luxe open keuken, en twee badkamers? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Welkom bij dit verrassend ruime en unieke huis aan de Fluitekruidzoom. Met moderne aanpassingen zoals kunststof kozijnen met HR-glas en nieuwe dakbedekking is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Maar de grootste verrassing zit van binnen. Ca. 160m2, een woonkamer van maar liefst 55m2, 3/4 slaapkamers en heel goed onderhouden. Dat blijkt ook wel uit de bouwkundige keuring die ter inzage ligt.

We komen in een soort “doodlopende straat” heerlijk rustig en ideaal voor spelende kinderen. Kijk even naar het huis en laat je verrassen. Dit is namelijk zo groot, maar dat zie je niet van de buitenkant. Die linker garage hoort er ook nog bij en de achtertuin is bijna 135m2. Ondanks de vele spullen in het huis (probeer daar doorheen te kijken) , is dit echt riant en heeft het ruimte van binnen.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar (zie QR in de foto's) en een bouwkundige keuring is ter inzage op de website. Url van de website is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.

Om te bezichtigen is een beller sneller.

Indeling
Bij binnenkomst stappen we in een riante hal. Hier vinden we direct een modern toilet met fontein en een waskamer. Ja, je leest het goed: een aparte wasruimte, direct op de begane grond. Hier staan de wasmachine en droger, en ook de cv-ketel is hier netjes weggewerkt. Extra handig is de toegang tot een afgesloten plaatsje aan de voorzijde, perfect om lege flessen, een extra koelkast of andere spullen te stallen.

Terug in de gang hebben we twee mogelijkheden om de woonkamer te bereiken. Wij kiezen voor de route via de keuken. Wat een prachtige, ruime keuken! De U-vormige opstelling biedt alle ruimte die je nodig hebt en is uitgerust met een vaatwasser, quooker, koelkast, magnetron, koffieapparaat, inductiekookplaat en afzuigkap. Als extraatje is er een bar, ideaal voor een snelle maaltijd of een drankje met vrienden.

Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. Deze ruimte van maar liefst 55 m² is voorzien van een sfeervolle gashaard, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een fijne sfeer.

Via de schuifpui komen we in de achtertuin, en wat een ruimte! Met meer dan 130 m² en meerdere terrassen kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin grenst aan het water (niet bevaarbaar), wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Een bijzonder detail is de "pit", een lager gelegen terras, perfect om te barbecueën of te relaxen.

Aan de zijkant van het huis is de schuur, en deze gaat over in een garage. Deze ruimte is voorzien van verwarming, krachtstroom en water. Hierachter bevindt zich de huidige garage met een elektrische deur. Haal de muur er weer uit en je hebt een garage van van ca. 26 m². Wat een luxe om dit erbij te hebben!

We gaan via de trap naar boven en komen op de overloop. Hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping zijn drie grote slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom. Deze is ontstaan door twee kamers samen te voegen en biedt nu een walk-in closet en toegang tot een fijn balkon aan de zonnige zijde.

De overloop geeft ook toegang tot niet één, maar twee badkamers. De eerste badkamer is modern en luxe, met een jacuzzi, wastafel, toilet, douchecabine en vloerverwarming. De tweede badkamer biedt extra comfort met een jet douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming, zodat je altijd comfortabel begint aan je dag.

Dit huis combineert ruimte, comfort en luxe op een unieke manier. Kom snel kijken en laat je verrassen!

Bijzonderheden
-Oplevering in overleg
-Bouwkundige keuring is ter inzage en geeft aan, perfect onderhouden
-Energielabel B, dankzij isolatie en nieuwe kozijnen
-Twee luxe badkamers, beide met vloerverwarming en wellnessopties
-Grote woonkamer van 55 m² met open keuken en gashaard
-Ruime achtertuin van meer dan 130 m², gelegen aan het water
-Gigantische garage en extra schuur met praktische voorzieningen