Woning te koop: Raaphorst 61 2352KJ Leiderdorp

Raaphorst 61

Leiderdorp 2352KJ

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 januari 2025

Omschrijving

- Raaphorst 61 te Leiderdorp

English texst below!

Bent u opzoek naar een 5- kamer appartement met prachtig weids uitzicht over het park ‘’ de Houtkamp’’ en brasserie? Gevonden!
Deze 5- kamer appartement (maisonnette) is in goede staat van onderhoud, maar verdient een update. Het appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping van het complex. Het appartement ligt op een rustige locatie en nabij het winkelcentrum “Winkelhof”, het appartement heeft vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht over groen, het park en de brasserie. Het complex ligt centraal t.o.v. scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen (A4 en N11). Het centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Entree, gezamenlijke hal met bellentableau. Overdekte galerij met de toegang tot de appartementen. Er zijn in het complex liften aanwezig.

4e verdieping:
Appartement: hal met meterkast en toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over het park. De keuken is gelegen aan de voorzijde. Mogelijkheid tot deels openbreken van de wand/ muur om een (half) open keuken te creëren.

5e verdieping:

Met de vaste trap komt u op de bovenliggende verdieping. Overloop, op deze verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, 2e toilet, wasmachine en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

- Fijne 5-kamer maisonnette;
- Energielabel B;
- Eigen berging aanwezig;
- Centrale locatie;
- Prachtig weids uitzicht;
- Voorschot stookkosten voor de blokverwarming zijn €70,- per maand;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Een van de slaapkamers heeft een nieuwe radiator;
- Elektrisch huur boiler (2021) aanwezig met een maandelijkse verplichting van €20,-;
- De Vve kosten bedragen €293.63,- per maand;
- Appartement is voorzien van 4 slaapkamers, een grotere slaapkamer creëren behoort tot de mogelijkheden;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €395.000,- K.K.

Are you looking for a 5-room apartment with a beautiful panoramic view of the park "de Houtkamp" and brasserie? Found it!
This 5-room apartment (maisonette) is in good condition, but deserves an update. The apartment is located on the fourth and fifth floor of the complex. The apartment is in a quiet location and near the shopping center "Winkelhof", the apartment has a beautiful view of greenery, the park and the brasserie from the living room. The complex is centrally located with regard to schools, sports facilities and highways (A4 and N11). The center of Leiden is a 10-minute bike ride away.

Layout:

Entrance, shared hall with doorbells. Covered gallery with access to the apartments. There are elevators in the complex.

4th floor:
Apartment: hall with meter cupboard and toilet with washbasin. Cozy living room with a beautiful view of the park. The kitchen is located at the front and equipped with various built-in appliances. Possibility to partially open the wall to create a (semi) open kitchen.

5th floor:

With the fixed staircase you reach the upper floor. Landing, on this floor there are four bedrooms. The bathroom has a shower, sink, 2nd toilet, washing machine and dryer connection.

Special features:

- Nice 5-room maisonette;
- Energy label B;
- Own storage room available;
- Central location;
- Beautiful panoramic view;
- Advance heating costs for the block heating are €70 per month;
- Partly equipped with plastic frames;
- One of the bedrooms has a new radiator;
- Electric rental boiler (2021) available with a monthly obligation of €20;
- The homeowners' association costs are €293.63 per month;
- Apartment has 4 bedrooms, creating a larger bedroom is possible;
- Delivery in consultation.

Asking price €395,000 K.K.