Woning te koop: Acacialaan 16 2351CC Leiderdorp

Acacialaan 16

Leiderdorp 2351CC

Verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12A
Leiderdorp 2351AJ

071-5419957
info@obermakelaardij.nl
www.obermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 7 januari 2025

Omschrijving

DOOR ONZE ACTIEVE ZOEKTOCHT VOORAF IS DE WONING AL VERKOCHT VOOR DE VERKOOP UIT. SORRY. Wilt u op de reservelijst? Laat het ons even weten en stuur ons een email.

ONE OF A KIND. Dat is wat wij van dit huis vinden. Zoek jij een luxe, ruime en moderne jaren ’30 hoekwoning met uitbouw én garage, gelegen in het charmante Oude Dorp van Leiderdorp? En wil je ook nog eens een goed geïsoleerde woning? Dan moet je hier zeker een kijkje nemen!

Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een uitbouw met prachtige woon/eetkeuken, een gigantische woonkamer én een garage, is dit huis een unieke combinatie van comfort en stijl. Daarbij zijn de originele jaren ’30 details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en de "nieuwe" ensuite schuifseparatie bewaard gebleven.

Een huis als dit kom je maar zelden tegen in het Oude Dorp. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging om alle bijzondere details zelf te ontdekken.

De locatie
Het huis ligt midden in de gezellige Kerkwijk, op korte afstand van winkelcentra zoals Santhorst en Winkelhof. Basisscholen zoals de Koningin Julianaschool en PC Basisschool Kastanjelaan zijn binnen drie minuten te bereiken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.

Indeling
We komen aan op de ventweg en zien direct de diepe oprit, geschikt voor twee of drie auto's, en een uitnodigende voortuin. Achterin ligt de garage met een deur naar de ruime achtertuin. Aan de voorkant zien we de sfeervolle erker en gaan naar binnen via de entree.

In de vestibule valt direct het glas-in-lood op, prachtig in originele staat. Hier vind je ook de meterkast en een handige schoenenkast. Via de brede gang lopen we verder. Alles ademt kwaliteit: een hoge afwerking, een ruime trapkast, een modern toilet met fontein en een slimme garderobe waar jassen uit het zicht hangen. De tegelvloer in de hal is een echte eyecatcher.

We gaan naar de woonkamer, die aan de achterkant is uitgebouwd. En wauw, wat een ruimte en sfeer. Authentieke elementen zoals glas-in-lood en strakke wanden maken het plaatje compleet. Aan de voorkant is een gezellige zithoek met uitzicht op de Lindelaan. De hoekligging zorgt voor extra ramen en daardoor veel lichtinval.

Aan de achterzijde treffen we de uitbouw met een luxe keuken – een droom voor elke kookliefhebber. Deze woonkeuken is van alle gemakken voorzien en heeft een prachtig werkblad. Of je nu met acht of tien mensen wilt dineren, er is meer dan genoeg ruimte. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin. Via openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Met een oppervlakte van ca. 100 m² (inclusief garage) en een ligging op het noordoosten, geniet je van een rustige sfeer en toch veel zon.

De garage is ideaal voor een hobbyist, motorrijder of oldtimerliefhebber. Met een oppervlakte van ca. 14 m² en voorzien van elektra, biedt deze ruimte volop mogelijkheden. De oprit is groot genoeg voor drie kleine of twee grote auto’s.

Ook op de eerste etage wordt je weer verrast door de ruimte. Je komt op een ruime, U-vormige overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De derde kamer is wat kleiner, maar perfect als babykamer of thuiskantoor. De master bedroom aan de achterzijde heeft een vaste kast en biedt vrij uitzicht over de omgeving.

De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en straalt luxe en moderniteit uit. Je vindt hier een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met een losse kast. Alles is strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik.

Vergeet ook niet op de paneeldeuren en de originele posten te letten. Heel gaaf dat dit er nog in zit.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en een vrij uitzicht over de Lindelaan. Dankzij het ontbreken van directe overburen geniet je hier van veel privacy. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping tot in de puntjes afgewerkt.

We gaan door naar de zolder, en ook hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte.
De zolder is slim ingedeeld en heeft nu twee ruime slaapkamers en volop bergruimte. Het zichtbare houten spant geeft deze verdieping die authentieke jaren ’30 charme.

Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-ketel (uit 2018). Dankzij de twee zijramen is het hier heerlijk licht. Overal om je heen vind je bergruimte, met handige knieschotten en zelfs een kleine vliering. Ideaal als je veel spullen wilt opbergen. Uiteraard is ook de zolder keurig afgewerkt.

Samengevat: Dit is echt een “one of a kind” woning. Het is zeldzaam dat een huis in zo’n perfecte staat te koop komt.

Eerste verdieping
We hebben het al vaak gehad over de ruimte, en dat zien we ook weer terug op de 1e etage: een ruime, U-vormige overloop met toegang naar 3 goede slaapkamers. Natuurlijk een kleinere 3e kamer, maar ideaal voor een baby- of werkkamer. De master bedroom heeft een eigen vaste kast en vrij uitzicht aan de achterzijde. De badkamer is recent (2017) geheel gemoderniseerd en vernieuwd. Er is een riante inloopdouche, een mooi zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met losse kast. Luxe en modern zijn hier de sleutelwoorden.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en vrij uitzicht naar de overzijde. We kijken direct de Lindelaan in. Geen directe overburen dus.
Het zal u niet verbazen dat ook hier het afwerkniveau zeer hoog is.

Tweede verdieping
We gaan naar de zolder. Deze is anders ingedeeld waardoor de ruimte veel beter is benut. Er zijn nu 2 riante slaapkamers en er is heel veel bergruimte. Leuk detail is, dat het spant in het zicht is gebleven. Dit geeft die authentieke jaren 30 sfeer.
Op de voorzolder is de wma en de opstelplaats van de cv ketel (2018). Hier zijn ook 2 zijramen waardoor de zolder goed licht is.
De bergruimte zien we om ons heen. Er is een kleine vliering en veel ruimte onder de knieschotten. Veel spullen in bezit hebben is dus geen probleem. Ook hier is alles zeer goed afgewerkt.

Kortom, absoluut een "one of a kind" woning welke volgens ons zelden in zo'n perfecte staat te koop komt.

Bijzonderheden
- Veel originele details
- Luxe keuken en badkamer
- Hoog afwerkniveau
- 5 slaapkamers
- Grotendeels geïsoleerde gevels, vloer bgg en dak zijn ook geïsoleerd
- Oplevering ca. maart/april 2025