Woning te koop: Van Effendreef 6 2353BN Leiderdorp

Van Effendreef 6

Leiderdorp 2353BN

Verkoopmakelaar

iQ Makelaars Roessinghsbleekweg 21
Enschede 7522AH

053-7601600
enschede@iqmakelaars.nl
www.iqmakelaarsenschede.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 153 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Omschrijving:

In de buurt ‘Binnenhof’ in Leiderdorp, bieden wij deze zeer ruime eengezinswoning aan. Met een sfeervolle woonkamer met open keuken, vijf ruime slaapkamers, een achtertuin gelegen op het zuidwesten én een eigen garage, heeft deze woning alles wat u zich maar kunt wensen.

Locatie:

De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en centraal gelegen buurt ‘Binnenhof’. Deze buurt is uiterst geschikt voor gezinnen, maar ook voor ouderen die opzoek zijn naar enige rust en toch dicht bij alle faciliteiten willen wonen. Eigenlijk is deze woning gewoon voor iedereen een bezichtiging waard! De woning heeft een goede bereikbaarheid met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan hét winkelcentrum van Leiderdorp, wat zich op loopafstand bevindt, verschillende uitvalswegen en een goede verbinding met het OV. Nog een pluspunt: het oude centrum van Leiden bevindt zich op maximaal 15 minuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal. In de hal bevindt zich een apart toilet en de toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u, middels een schuifpui, de achtertuin betreden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de hoofdslaapkamer en de ruime badkamer. Aan de achterzijde vindt u nog twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping vindt u een zeer ruime overloop en twee volwaardige slaapkamers. Alle vertrekken op deze etage zijn voorzien van een dakkapel. Boven de slaapkamers bevindt zich tevens een vliering, dus aan opbergruimte geen gebrek.

Buitenruimte:
Deze woning beschikt zowel over een voor- als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus hier kunt u ’s middags op het terras heerlijk van de zon genieten!

Garage:
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de garage, welke is voorzien van elektra. De garage biedt voldoende ruimte voor uw auto en andere spullen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: circa 1971;
Woonoppervlak: circa 153 m2;
Perceeloppervlak woning: 142 m2;
Perceeloppervlak garage: 22 m2;
Energielabel: C;
Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
Ouderdoms- en asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing;
De woning wordt “as is, where is” opgeleverd;
De gehele woning is afgewerkt met een topkwaliteit lichteiken PVC-vloer.