Woning te koop: Ommedijk 65 2353GM Leiderdorp

Ommedijk 65

Leiderdorp 2353GM

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Royaal en luxe 3-kamerappartement op de derde etage van het ruim opgezette en moderne appartementencomplex ‘De Ommedijk’ met prachtige binnentuin. Het appartementencomplex is in 2011 duurzaam gebouwd in het centrum van Leiderdorp en is compleet gasloos! Het winkelcentrum ‘het Winkelhof’ en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar en het historische centrum van Leiden is met bus en fiets circa 15 minuten. Voor ontspanning in de natuur kunt u terecht in het nabijgelegen Park ‘’De Bloemerd’’.

Een uniek pluspunt van dit appartementencomplex is het geintegreerde medisch centrum, waar u terecht kunt bij huisartsen, een apotheek en fysiotherapiepraktijk. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor jonge professionals, maar ook voor senioren die graag alles binnen handbereik hebben.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:

Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, elektrische deuropener en videofoon. De entree geeft toegang tot de liften, het trappenhuis en de afzonderlijke berging in de onderbouw.

Derde verdieping:

Entree naar het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Royale en lichte woonkamer met grote openslaande ramen met Frans balkon. De woon- en eetkamer worden gescheiden door de moderne open keuken met apparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een oven. De oven en vaatwasser zijn recent vervangen! De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is ruim opgezet. De tweede royale slaapkamer geeft toegang tot de loggia met openslaande ramen. Er is een separaat toilet met inbouwreservoir en fonteintje. De zeer nette en ruime badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. De ruime inpandige berging bevindt zich in de hal met WTW, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger.

In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenstalling en een privé berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2011
- Gebruiksoppervlakte ca. 102m2
- Externe bergruimte ca. 5 m2
- Een gezonde en actieve VVE, bijdrage voor servicekosten: €172,24 per maand
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Volledig geïsoleerd appartement
- Verwarming en warm tapwater gaan via een WKO-installatie (warmte koudeopslag)
- Vloerverwarming
- Energielabel A
- Rolstoelvriendelijk
- Geschikt voor meerdere doelgroepen
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg