Venestraat 100A

WONEN IN HET CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM BIJ HET HISTORISCHE SLUISGEBIED MET GEZELLIGE TERRASJES EN RESTAURANTJES OP LOOPAFSTAND? DAT IS NU MOGELIJK! NIEUW IN DE VERKOOP HEBBEN WIJ DEZE KEURIG ONDERHOUDEN TWEE ONDER EEN KAPWONING, GELEGEN IN DE GEWILDE VENESTRAAT VAN LEIDSCHENDAM. DE WONING VERKEERT IN PRIMA STAAT VAN ONDERHOUD EN EEN HEERLIJK ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN IS DAARBIJ DE KERS OP DE TAART. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK WANT OOK BIJ DEZE SUPERLEUKE WONING ZAL GELDEN WEG = WEG!

Entree:
Je betreedt de woning middels een kleine hal. De gehele woning is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer met houtlook.

Woonkamer en tuin:
De woonkamer is van prettig formaat en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je de gehele dag kan genieten van de zon. De tuin is te bereiken via een openslaande deur vanuit de keuken of via de achteringang. In de achtertuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Toiletruimte:
Een keurig volledig betegelde toiletruimte met uitzetraam.

Trapopgang naar de eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee slaapkamers van goede afmeting en de badkamer. Badkamer: Een in 2021 vernieuwde badkamer van beton ciré. De badkamer heeft een inloopdouche met een inbouwnis voor je zeep en shampoo, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een spiegel met extra bergruimte.

Vaste trap naar de tweede verdieping:
Hier vinden we een grote open ruimte met bijzonder veel bergruimte. Je kan deze verdieping nog volledig naar wens indelen. Hierbij kan je denken aan één grote opslagruimte of je kan twee aparte ruimtes creëren zoals een slaapkamer en wasruimte. Aan de achterzijde zijn twee dakramen geplaatst en aan de voorzijde een kleine dakkapel. Ook vind je hier de wasmachine aansluiting en hangt er een CV ketel van het merk Remeha Calenta, 2010.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca 1939.
Eigen grond.
Energielabel C.
Gebruiksoppervlakte woonfunctie ca 88 m2.
Zeer gunstige ligging in één van de gezelligste straatjes van Leidschendam met de sluisjes op de hoek.
Uitvalswegen binnen 3 autominuten te bereiken.
Dichtbijzijnde metrostation ligt op 5 minuten fietsen.
Winkelcentrum The Mall of The Netherlands binnen 10 minuten fietsen.
Recreatiegebieden Leidschendammerhout, Vlietlanden en de vernieuwde Driemanspolder binnen handbereik.