Woning te koop: Gravin Juliana van Stolberglaan 195 2263AC Leidschendam

Gravin Juliana van Stolberglaan 195

Leidschendam 2263AC

Verkoopmakelaar

FASTGOED makelaars Koekoeklaan 5
Leidschendam 2261EX

070-2197979
mail@fastgoed.pro
www.fastgoed.pro

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

** english text below ***

**LUXE HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN RUIM BALKON**

Ben je op zoek naar een plek waar je comfortabel kunt wonen? Dit lichte hoekappartement met twee slaapkamers en een ruim balkon op de derde verdieping is precies wat je zoekt.

**HOOFDPUNTEN VAN DE WONING:**
- **Ruim hoekappartement:** Met 2 slaapkamers en een balkon op de 3e verdieping. Voorheen een 4-kamerappartement, nu heerlijk ruim en licht dankzij de gunstige hoekligging.
- **Zonnig balkon:** Een groot balkon waar je kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht.
- **Moderne keuken:** Strak en licht, voorzien van een 4-pits Inductie kookplaat, RVS afzuigkap, Combi oven en een vaatwasser. Daarnaast is er een praktische bergkast.
- **Ruime woonkamer:** De lichte woon-/eetkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon en is ideaal voor zowel ontspanning als dineravonden.
- **Goed onderhouden badkamer:** Licht betegeld, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

**RUIMTE EN COMFORT IN EEN STADSE SETTING**

Bij binnenkomst in dit appartement via het gesloten portiek met brievenbus en bellentableau, word je direct verrast door de rust die het uitstraalt. De entree leidt je naar een ruime vestibule en gang, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ligging op de derde verdieping zorgt voor veel lichtinval, wat het appartement een fijne sfeer geeft.

De keuken is modern en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor je kookavonturen. Daarnaast is er een bergkast met genoeg opslagruimte, wat altijd handig is.

De woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en met directe toegang tot het royale balkon. Dit balkon is een echte meerwaarde, waar je heerlijk kunt ontspannen met een boek of een drankje terwijl je geniet van het vrije uitzicht. De tweede slaapkamer, aan de rustige achterzijde van het appartement, is perfect voor werk, logees of als hobbyruimte.

De badkamer is functioneel en stijlvol, met lichte tegels en voorzien van alles wat je nodig hebt. De dubbele beglazing en blokverwarming dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van dit appartement, wat resulteert in een gunstig energielabel D.

**TOPLOCATIE MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK**

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Je woont hier namelijk tegenover een gezellig winkelcentrum en op loopafstand van The Mall of the Netherlands, waar je kunt shoppen, eten en genieten van allerlei vrijetijdsactiviteiten. Alles wat je nodig hebt, van supermarkten tot boetiekjes, ligt op steenworp afstand.

**JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE**

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige appartement dat comfort en stadsleven perfect combineert. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte die dit appartement te bieden heeft. Je nieuwe thuis wacht op je – kom je het ontdekken?

** english text ***

**LUXURY CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND SPACIOUS BALCONY**

Are you looking for a place where you can live comfortably? This bright corner apartment with two bedrooms and a spacious balcony on the third floor is exactly what you are looking for.

**HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY:**
- **Spacious corner apartment:** With 2 bedrooms and a balcony on the 3rd floor. Previously a 4-room apartment, now wonderfully spacious and bright thanks to the favorable corner location.
- **Sunny balcony:** A large balcony where you can enjoy the sun and the unobstructed view.
- **Modern kitchen:** Sleek and bright, equipped with a 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, combi oven and a dishwasher. There is also a practical storage cupboard.
- **Spacious living room:** The bright living/dining room offers direct access to the sunny balcony and is ideal for both relaxation and dinner evenings. - **Well-maintained bathroom:** Lightly tiled, equipped with a shower, washbasin and connection for the washing machine.

**SPACE AND COMFORT IN A CITY SETTING**

Upon entering this apartment through the closed porch with letterbox and doorbell panel, you are immediately surprised by the tranquility it exudes. The entrance leads you to a spacious vestibule and hallway, which provides access to all rooms of the house. The location on the third floor ensures plenty of light, which gives the apartment a pleasant atmosphere.

The kitchen is modern and practically furnished with high-quality built-in appliances and offers sufficient space for your cooking adventures. In addition, there is a storage cupboard with enough storage space, which is always useful.

The living room is the heart of the house: spacious, light and with direct access to the generous balcony. This balcony is a real added value, where you can relax with a book or a drink while enjoying the unobstructed view. The second bedroom, at the quiet rear of the apartment, is perfect for work, guests or as a hobby room.

The bathroom is functional and stylish, with light tiles and equipped with everything you need. The double glazing and block heating contribute to the comfort and energy efficiency of this apartment, resulting in a favorable energy label D.

**PRIME LOCATION WITH ALL CONVENIENCES WITHIN REACH**

What makes this apartment extra attractive is its location. You live here opposite a cozy shopping center and within walking distance of The Mall of the Netherlands, where you can shop, eat and enjoy all kinds of leisure activities. Everything you need, from supermarkets to boutiques, is a stone's throw away.

**YOUR NEW HOME IS WAITING FOR YOU**

Don't miss this opportunity to become the owner of this beautiful apartment that perfectly combines comfort and city life. Call today for a viewing and experience the atmosphere and space that this apartment has to offer for yourself. Your new home is waiting for you - will you come and discover it?