Woning te koop: Kerklaan 2 2451CG Leimuiden

Kerklaan 2

Leimuiden 2451CG

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars V.O.F. Herenweg 97A
Rijnsaterwoude 2465AD

0172-509973
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 186 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 2 september 2024

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met veel licht, 5 slaapkamers, energielabel A? Kom dan eens kijken bij deze grote twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Leimuiden. De in 2002 gebouwde woning heeft een ruime woonkeuken, parkeerplaatsen op eigen erf en een grote tuin met veel privacy.

Leimuiden is een gezellig dorp om te wonen met een actief verenigingsleven, dicht bij het Braassemermeer en Westeinderplassen gelegen voor waterrecreatie, apotheekhoudende huisartspraktijken, tandartspraktijk, fysiopraktijk, basisscholen , maar ook goede restaurants, gemakswinkel, drogist, ambachtelijke slagerij & bakkerij , snackbar en supermarkt. Tevens worden er op dit moment voorbereidingen getroffen voor het vernieuwen van het dorpshart waardoor de ingang van het dorp nog fraaier zal worden. Daarbij is Leimuiden zeer centraal in de Randstad gelegen en de uitvalswegen in de richting Amsterdam/Zuidas/Schiphol, Leiden/Den Haag en Alphen aan den Rijn zijn zeer goed bereikbaar. Kortom een heerlijke woonplek voor wie wil genieten van het buiten wonen, met de levendigheid van de grote stad binnen handbereik.

Indeling
Via de oprit (met twee parkeerplaatsen) is er toegang tot de woning. De hal is ruim, hier vind u onder meer de meterkast (8 groepen en alarm), toiletruimte (wandcloset en fonteintje), de trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is ruim met de zithoek aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er via een schuifpui toegang naar de achtertuin. Het geheel heeft een houten vloerafwerking. Aan de achterzijde is er toegang tot de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een marmer vloer en uitgerust met een U-vormige keuken met een uitgebreid programma aan Neff apparatuur. Zo is er onder meer de beschikking over een combi oven/magnetron, combi oven/stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, wokbrander, 4 pits inductie kooktoestel en een losse koel-/vriescombi. Het werkblad en deels het achterblad is van natuursteen (graniet). In de keuken is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Tevens is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is via de hardhouten trap te bereiken. Hier zijn drie ruime en lichte slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, wandtoilet en wastafel.

Tweede verdieping
Ook naar de tweede verdieping is er een open hardhouten trap. Aan de voorzijde van de woning is een vierde slaapkamer met twee velux dakramen. De vijfde slaapkamer aan de achterzijde heeft één velux dakraam. De aparte wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger en de c.v. (Nefit 2021). Via de vlizo trap is de ruime vliering te bereiken.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin. Aan de voorzijde is de tuin afgescheiden van de het openbaar terrein door een hek. Op de oprit is er ruimte voor meerdere auto's. Via de ruime doorloop langs de zijgevel is de achtertuin toegankelijk, deze is aan één zijkant en de aan de achterzijde met een muur afgescheiden van omliggende bebouwing. De tuin geeft veel privacy. Achter in de tuin is een berging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlak.: 186,4 m²
- Inhoud: ca. 668 m³.
- Perceeloppervlakte: 402 m² eigen grond.
- Vijf slaapkamers.
- Parkeren op eigen terrein mogelijk.
- Ruime woonkeuken in uitbouw.
- Grote tuin met veel privacy.
- Oplevering in overleg.