Dokter Stapenséastraat 24

In het centrum van Leimuiden bieden wij deze jonge woning aan. Met ligplaats voor een boot in het haventje direct achter de woning! Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, op de open tweede verdieping is nog een vierde te maken. De woning heeft een onder door Visser Tuinen aangelegde tuin. Via de poort aan de achterzijde staat u in de haven.

De woning heeft energielabel A++ en beschikt over uitstekende isolatie, 7 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een luxe keuken.

De woning ligt in het centrum van Leimuiden maar door de grote tuin en achterliggende haven toch privacy in de zij-/achtertuin.

Sportvoorzieningen, winkels, basisscholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Het gezellige dorpscentrum met binnenhaven biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Een supermarkt, een slager, een bakker, een groentewinkel en een drogist zijn allen binnen 500 meter gelegen van de woning.

Leimuiden heeft een zeer centrale ligging in het Groene Hart van de Randstad, tussen de grote steden en omringd door water. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en watersportliefhebbers komen uitstekend aan hun trekken op deze locatie midden in het Groene Hart en tussen de grote meren (het Braassemermeer en de Westeinderplassen). Binnen vijf minuten zijn de A4 en de A44 te bereiken, met uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en een 24 uurs verbinding met luchthaven Schiphol.



Indeling
Ruime voortuin met sierbestrating, gras en toegang tot de tuin achter de woning met veel privacy.

Entree van de woning: Ruime hal met garderobe en meterkast (10 groepen). De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Zowel de hal als de woonruimte beschikt over een houtenvloer gecombineerd met vloerverwarming.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonruimte. De woonkeuken aan de voorzijde geniet veel natuurlijk licht door de grote raampartijen in voor- en zijgevel. De luxe keukenopstelling is uitgerust met een keramisch werkblad, vaatwasser, Bora inductie koopplaat, combi-oven, Quooker en veel bergruimte.

De zitkamer aan de achterzijde van de woning is ook voorzien van veel natuurlijk licht. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime en fraai aangelegde achtertuin. De tuin heeft meerdere zitplekken waardoor zon en schaduw gezocht kan worden. De houten berging is voorzien van elektriciteit. Aan de achterzijde is toegang tot de binnenhaven met ligplaats.





Eerste verdieping
De ruime overloop, verlicht door een natuurlijk licht biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Op drie royale slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning ziet uit over de binnenhaven van Leimuiden.

De complete badkamer is een mooie combinatie van van luxe en ruimte, uitgerust met een vrij hangend toilet, een moderne inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel.

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is nu een werkplek maar ook eenvoudig om te bouwen naar een vierde slaapkamer. De ruimte beschikt over een Velux dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine, droger, C.V. (Intergas xtreme) en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2022.
- Gebruiksoppervlakte 144,6 m².
- Perceel: 229 m² eigen grond.
- Optimaal geïsoleerd, energielabel A++.
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
- 7 zonnepanelen aanwezig.
- Ligplaats in de achtergelegen jachthaven.
- Ideaal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Leiden/ Den Haag.
- Oplevering in overleg.