Woning te koop: Griede 17 2451ZC Leimuiden

Griede 17

Leimuiden 2451ZC

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. Meerkreuk 46
Oude Wetering 2377VM

071-3313484
wonen@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 februari 2025

Omschrijving

Koopsom vanaf € 500.000,-

Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met ruime, zonnige tuin op het zuidwesten!

Deze royale gezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en verkeert in uitstekende staat. De woning is voorzien van een ruime uitbouw op de begane grond met schuifpui naar de tuin, een luxe keuken, een complete badkamer, drie grote slaapkamers en twee bergingen.

Daarnaast beschikt de woning over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, spouwmuur- en dakisolatie, een HR-combiketel en een moderne, uitgebreide meterkast uit 2017.

Een instapklare woning met veel ruimte en comfort in een heerlijke woonomgeving!

Ligging:
Dit fraaie geheel is zeer centraal gelegen, op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden, een buitenzwembad, sportverenigingen en een basisschool.

Leimuiden ligt gunstig in het Groene Hart en biedt een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de goede ontsluiting via de A4, A44 en N207 zijn de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken. Daarnaast ligt luchthaven Schiphol op slechts 15 minuten rijden.

Met ongeveer 4.500 inwoners heeft Leimuiden nog altijd de charme en uitstraling van een gezellig dorp, terwijl het beschikt over alle belangrijke voorzieningen.

In de directe omgeving bevinden zich uitgestrekte meren en vaarten, ideaal voor liefhebbers van fietsen, varen en watersport. Hier kunt u heerlijk een dag op pad, zowel op het water als op de fiets. Niet alleen Leimuiden, maar ook de omliggende dorpen bieden diverse recreatiemogelijkheden, van ontbijt tot diner. Dankzij de vele pontjes in de regio is het eenvoudig om per fiets of boot de omgeving te verkennen.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal, waar zich de moderne meterkast bevindt (11 groepen met 3 aardlekschakelaars) en een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de berging aan de voorzijde en de royale woonkamer, die over de gehele breedte is uitgebouwd. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en biedt deze directe toegang tot de ruime, zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van een achterom en een tweede berging.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken (2017), uitgevoerd met een luxe keukenopstelling, een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Via een tussenhal met toiletruimte bereikt u de eerste verdieping. De toiletruimte is modern afgewerkt en beschikt over een vrijhangend toilet en een stijlvol fonteintje.

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich de toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde, die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en is voorzien van een dakkapel.

Aan de achterzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer, uitgerust met praktische vaste kastruimte.

De moderne, complete badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een vrijhangend toilet, een designradiator, een wastafel en een stijlvolle glazen bouwstenenwand, die zorgt voor extra lichtinval.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop, voorzien van een Velux-dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats voor de HR-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De derde slaapkamer, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt, beschikt over een Velux-dakraam en een extra raam in de zijgevel, wat zorgt voor extra daglicht. De opengewerkte kap benadrukt de ruimtelijkheid en creëert een ruimtelijk en licht gevoel.

Tuin
De woning beschikt over verzorgde tuinen aan de voor-, zij- en achterzijde, met een praktische achterom.

De hoofdtuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en is voorzien van een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1978
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Perceeloppervlakte: 191 m² eigen grond
- Luxe, uitgebouwde gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd, inclusief isolerende beglazing, spouwmuur- en dakisolatie
- Moderne, luxe keuken
- Uitgebreide meterkast (11 groepen, vernieuwd in 2017)
- Rustige, centrale ligging in de Randstad
- Oplevering in overleg

Koopsom vanaf € 500.000,-- / Vraagprijs € 550.000,--
Alle biedingen vanaf € 500.000,-- worden in overweging genomen.