verkocht onder voorbehoud

Bilderdijkstraat 41

2941GG Lekkerkerk

€ 475.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 143 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 23 augustus 2024
Verkoopmakelaar

Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V.

Krimpen aan den IJssel

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Riante hoekwoning met inpandige garage, uitbouw en zeer royale zij-/achtertuin! In deze drive-in woning heeft u alle ruimte, zo kunt u de uitgebouwde begane grond inrichten met een eigen kantoor/werkruimte terwijl u op de verdiepingen woont. Ideaal, zo houdt u toch uw privacy! Daarnaast heeft u nog de luxe van een inpandige garage voor uw hobby of stallingsruimte en een eigen oprit! Deze verrassend zeer ruime hoekwoning is perfect voor gezinnen met een ruime living, 4 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer. De royale zij-/achtertuin is heerlijk zonnig (Zuid) gelegen en voorzien van meerdere terrassen, overkapping en een achterom. Naast de tuin heeft u nog een extra balkon op de 1e verdieping om van de zon te genieten! Daarnaast is het ook nog eens energiezuinig met 14 zonnepanelen, grotendeels dubbelglas en energielabel B. Centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT:
* U een hoekwoning zoekt met veel buiten- en binnenruimte!
* Er een ruime garage en eigen oprit aanwezig is!
* Het zeer geschikt is voor een kantoor-/werk aan huis!
* Er maar liefst ruime 4 slaapkamers zijn!
* Het voorzien is van een moderne keuken en badkamer!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast, gang voorzien van plavuizen vloer, vaste kast en trapopgang met vaste kast.
* Bijkeuken van ca. 4.34 x 2.50 voorzien van plavuizen vloer, keukenblok met wasbak, aansluiting voor de wasmachine-/droger en deur naar de tuin.
* Inpandige berging van ca. 3.75 x 2.54 voorzien van vaste kast, opstelplaats van de CV ketel en deur naar de tuin.
* Garage van ca. 6.14 x 3.01 voorzien van plavuizen vloer en metalen garagedeur met extra loopdeur.
* Vanuit de garage is er toegang tot de uitbouw van ca. 6.08 x 2.56 voorzien van plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, toilet met fonteintje en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
* Ruime living van ca. 43 m2 bestaande uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige balkon.
* Moderne halfopen keuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, gaskookplaat (Boretti), plafondafzuigkap, oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser.

2e Verdieping:
* Ruime overloop voorzien van laminaat vloer en airconditioning.
* Slaapkamer I van ca. 4.32 x 2.83 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en elektrisch rolluik.
* Slaapkamer II van ca. 4.32 x 2.21 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en elektrisch rolluik.
* Slaapkamer III van ca. 3.26 x 2.99 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer en elektrisch rolluik.
* Slaapkamer IV van ca. 3.26 x 2.05 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer.
* Volledig betegelde badkamer van ca. 2.20 x 1.89 voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en lichtkoepel.

Tuin:
* Voortuin voorzien van eigen oprit en toegang tot de garage.
* Zijtuin en zonnig (Zuid) gelegen achtertuin waar u een gevoel van ruimte heeft! De tuin is voorzien van meerdere terrassen, sfeervolle overkapping, vrijstaande houten berging, jacuzzi en eigen achterom.

Balkon:
* Zonnig balkon van ca. 7 m2 gelegen aan de achterzijde op 1e verdieping met trap naar de tuin.

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van betonnen vloeren.
* Bitumen dak vernieuw in ca. 2021.
* Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van houten kozijnen. 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.
* Terras in de achtertuin is onderheid.
* Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
23 augustus 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
359 m²
Woonoppervlakte
143 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
604 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, jacuzzi, dakraam, rolluiken, glasvezel kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
113 m² (9 m diep en 12.5 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas HR-107 (combiketel) uit 2013 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V. Nieuwe Tiendweg 11a
2922EN Krimpen aan den IJssel