verkocht onder voorbehoud

Kerkplein 13

2941AD Lekkerkerk

€ 375.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 159 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 november 2024

Verkoopmakelaar

Swijnenburg & Valk Makelaardij B.V.

Krimpen aan den IJssel

Neem contact op met de makelaar

+ 35

Bekijk meer

Omschrijving

Gelegen aan het pittoreske dorpsplein, bieden wij dit bijzondere, vrijstaande woonhuis met veel karakter aan! Dit pand ademt de sfeer van vervlogen tijden, met de juiste renovatie en visie kunt u het transformeren tot een prachtig familiehuis, een bijzondere werkplek of een combinatie van beide! Oorspronkelijk in gebruik als "dames- en heerenkapper", heeft het pand zijn historische charme behouden met originele elementen zoals glas-in-lood ramen, kamer ensuite deuren, sfeervolle kachels, gevelornamenten en dakspanten in het zicht. Centraal gelegen op een levendige plek, met alle voorzieningen o.a. winkels, sportvoorzieningen, voetpond, kerken en openbaar vervoer op loopafstand.

Een zeldzame kans om een stukje historie eigen te maken. Vraag naar het bouwkundig rapport!

U KIEST VOOR DEZE WONING OMDAT:
* U een bijzondere en vrijstaande woning zoekt!
* Het naar eigen smaak te moderniseren is!
* Er diverse karakteristieke details aanwezig zijn!
* Het gelegen is aan het gezellige dorpsplein!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van prachtig glas-in-lood raam en royale gang met vaste kast, trapopgang en licht betegeld toilet.
* Woonkamer van ca. 35 m2 voorzien van sfeervolle openhaard en glas-in-lood deur.
* Woonkeuken van ca. 15 m2 voorzien van haard, prachtig glas-in-lood raam en landelijke keuken met granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en koelkast.
* Prachtige kamer-en suite deuren naar de aangrenzende werkkamer voorzien van sfeervolle haard en leuk uitzicht op het levendige dorpsplein.

1e Verdieping:
* Ruime overloop voorzien van 2 dakramen, vaste kasten, aansluiting voor de wasmachine en bergkast met opstelplaats van de CV ketel. Door de hoge nok en prachtige dakspanten heeft u hier veel ruimte!
* Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning van ca. 4.05 x 3.65 voorzien van dakkapel.
* Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning van ca. 4.05 x 2.87 voorzien van dakkapel en laminaat vloer.
* Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning van ca. 4.05 x 3.65 voorzien van dakkapel en laminaat vloer.
* Licht betegelde badkamer van ca. 2.20 x 1.98 voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

Patio:
* Leuke patio aan de achterzijde van de woning voorzien van toegang naar de aangebouwde stenen berging en eigen achterom.

Bijzonderheden:
* Bouwkundige keuring ter inzage beschikbaar.
* Woning dient gerenoveerd te worden.
* Gemeentelijk monument.
* Vaste notaris Rijnvis te Krimpen aan den IJssel.
* Oplevering in overleg.