Roderveld 20

Dit betreft een vraagprijs.

Bent u op zoek naar een combinatie van karakter en modern comfort? Dan is Roderveld 20 precies wat u zoekt. Gelegen op het betoverende "Villapark Buitenhof" in Lelystad, biedt deze woning een unieke kans om te wonen op een van de meest idyllische plekken in Flevoland. Elke dag begint hier als een vakantie!

Met een ruim woonoppervlak van 159 m2, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote leef keuken, strakke afwerking en een royale kavel van 504 m2, is er ruimte in overvloed om te genieten van luxe en rust.

Stap binnen in een oase van rust en groen, waar de natuurlijke pracht van Villapark 'Buitenhof' u omarmt. Omringd door serene wateren en weelderige bossen, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust, recreatie en sport. Elke dag wordt hier een avontuur, met kilometers aan wandel- en fietspaden door het prachtige landschap, en ontspannen momenten aan het water, omringd door de rustgevende geluiden van de natuur.

Villapark Buitenhof biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook een centrale ligging. Met slechts enkele minuten rijden bereikt u de A6 richting Amsterdam en andere belangrijke uitvalswegen. Alle gemakken zijn binnen handbereik, van scholen tot supermarkten en recreatieve voorzieningen. Hier vindt u het beste van twee werelden: een rustig toevluchtsoord weg van de drukte, zonder in te leveren op modern comfort en gemak.

De woning zelf is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Met een gashaard, vloerverwarming en airconditioning bent u voorbereid op alle weersomstandigheden. Bovendien zorgen de 13 zonnepanelen voor een energiezuinige woning, wat resulteert in lagere maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen.

Ontdek de charme en schoonheid van wonen in Villapark 'Buitenhof', waar elke dag een nieuw avontuur wacht te midden van de natuurlijke pracht.

Indeling:

Begane grond

U betreedt de woning via de ruime voortuin met eigen oprit waar u met gemak 2 auto's kunt parkeren. Via de entree heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet (voorzien van een randloos toilet), de garderobe en de meterkast waar u de omvormer van de zonnepanelen treft. Via de dubbele staal look opslaande deuren komt u binnen in de grote leef keuken met een kookeiland van maar liefst 5 meter lang!! Aan dit eiland heeft u ruimte om heerlijk te tafelen, maar beschikt u ook voor hoogwaardig apparatuur om de meest fantastische maaltijden te bereiden. U kookt hier op inductie (BORA) met geïntegreerde afzuiging, en tapt binnen enkele seconden een kopje heet water uit de Quooker. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser, combimagnetron en stoomoven, koelkast en vriezer (AEG/Miele). In zowel het eiland als de kastenwand heeft u voldoende bergruimte voor uw spullen. Op de gehele begane grond ligt een waterafstotende visgraat PCV-vloer, voorzien van vloerverwarming. De gashaard (DRU) is centraal gelegen zodat u zowel tijdens een heerlijke maaltijd of vanuit de woonkamer heerlijk van de haard kan genieten. Het rookkanaal van de gashaard is ondergronds afgevoerd waardoor en veel ruimte wordt bespaard op de bovengelegen verdiepingen. De gashaard is voorzien van EcoWave waardoor u tot wel 50% op het verbruik bespaard. De grote schuifpui biedt toegang tot de riante achtertuin. De wanden en het plafond hebben een strakke gestuukte afwerking.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar de eerste drie kamers zich bevinden. Vanwege de riet gedekte kap hangt er een landelijke sfeer in de kamers. Aan de voorzijde een grote kamer die op dit moment als kastenkamer wordt gebruikt. Ernaast is de badkamer gelegen welke deels tot plafondhoogte betegeld is, en deels strak gestuukt met een waterafstotende coating. Er is een grote inloopdouche, waar u uw douchespullen in de nis kunt opbergen. Ook vindt u hier een tweede randloos toilet, grote dubbele wastafel en een designradiator waar u uw handdoeken lekker kunt verwarmen. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen kijken uit op de tuin en de achtergelegen Golfbaan. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC-vloer.

Zolder

De tweede trap brengt u naar de lichte en ruime zolder waar u zich volledig kunt terugtrekken. Op de verhoging onder het raam staat een groot vrijstaand bad, samen met het hoge plafond en afwerking zorgt ervoor dat u het gevoel heeft dat u zich in een luxe hotelkamer bevindt. De aansluitende badruimte, is voorzien van een wederom randloos toilet en wastafel. De ruimte is groot genoeg om naast het slaapgedeelte ook nog een kantoorplek te creëren. Tevens treft u hier de wasruimte. De zolder is voorzien van een airconditioning die zowel in de zomer heerlijke verkoeling biedt als in de winter het aangenaam warm kan maken. Eventueel is de zolder makkelijk in te richten tot twee slaapkamers. Ook de gehele zolder is voorzien van een PVC-vloer.

Tuin

De ruim 30 meter diepe achtertuin grenst aan de Golfbaan waar u zo opstapt en kunt golfen. Uw uitzicht is vrij en groen! De tuin is deels straks betegeld en voorzien van hoogwaardig kunstgras. Ingebouwde drainage zorgt voor een goede afwatering. Door de diepe tuin en de oostelijke ligging kunt u volop genieten van de zon. Voldoende ruimte voor een mooie speelplek, maar ook heerlijke terrassen waar u van kunt genieten. De sauna is een luxe toevoeging aan het ultieme vakantiegevoel wat u op de Roderveld 20 zult ervaren.

Aangrenzend treft u een geïsoleerde garage/berging met ruim 27 m2 oppervlakte waardoor u voldoende opbergingmogelijkheden heeft voor al uw spullen. Tevens is deze voorzien van een keukenblok met wastafel.

Als inwoner van de wijk 'Buitenhof' wordt u automatisch Aangeslotenen van de Stichting Buitenhof. Deze stichting is verantwoordelijk voor het behoud en onderhoud van groene zones en waterpartijen in de woonwijk. De maandelijkse contributie bedraagt ongeveer € 30.

Bijzonderheden:
- Riet gedekte kap
- Hoogwaardig gebouwd huis
- Smart bediening van de verlichting en het klimaat door gehele woning
- Parkeren op eigen terrein
- Grenzend aan de Golfbaan
- Vrij uitzicht
- Gunstig gelegen op het park
- 13 zonnepanelen aanwezig
- Oplevering in overleg

De vraagprijs van deze woning bedraagt € 764.500