Albatroslaan 196

Gelegen op het exclusieve Flevo Golfresort, biedt deze prachtige vrijstaande woning een unieke combinatie van luxe wonen en een schitterende natuurlijke woonomgeving. Dit in 2011 gebouwde huis is voorzien van 13 zonnepanelen (2018) en is gelegen op een kavel van maar liefst 814 m2 eigen grond. Daarnaast beschikt de woning over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een woonkamer van 62 m2, 4 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een zeer compleet ingerichte badkamer en een dakterras van 21 m2 met een zuidwestligging. De tuin is voorzien van een vlonder terras uitkijkend over een mooie waterpartij.

"Nu bieden vanaf € 675.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 675.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend sanitair.
Woonkamer: Royale tuingerichte woonkamer van maar liefst 62 m²! De ruim 9,5 meter brede en zeer lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen tot aan de grond, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op de tuin en geniet van veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de woning over zowel een deur en een mooie schuifpui naar de tuin.
Keuken: Mooie inbouwkeuken in U-opstelling o.a. voorzien van RVS afzuigkap, kookplaat, combimagnetron (2023) en vaatwasser.
Slaapkamer/werkkamer op de begane grond: Deze veelzijdige ruimte (ruim 16 m2) kan gebruikt worden als werkkamer, extra slaapkamer of speelkamer voor de kinderen.
Leisteenvloer met vloerverwarming op de gehele begane grond: Voor optimaal comfort is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk warm huis, zonder zichtbare radiatoren.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers voorzien van keurige laminaatvloer (respectievelijk 14,5 en 13,2 m2). Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, kastruimte en spiegel met verlichting. Vast trap naar de tweede verdieping:

Tweede verdieping:
Mooie slaapkamer voorzien van laminaatvloer, airco en deur naar schitterend 21 m2 groot dakterras.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2011. Een relatief jonge woning met een moderne uitstraling en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
• Duurzaam wonen met 13 zonnepanelen en energielabel A, wat betekent dat u profiteert van lagere energiekosten en een milieubewust huishouden.
• Buitenschilderwerk verricht in 2022.
• Riante tuin op een kavel van 814 m² eigen grond. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie, met voldoende privacy en groen. De woning staat op een royale kavel van maar liefst 814 m², wat u veel vrijheid biedt voor tuinieren, spelen of het realiseren van uw eigen buitenprojecten. Houten tuinhuis aanwezig voor opslag/bergruimte.
• Vlonderterras aan het water. Geniet van uw eigen stukje paradijs aan het water met een prachtig vlonderterras. Dit is de ideale plek om te ontspannen, te vissen of te genieten van de omgeving.
• Een ruime oprit voor minimaal 2 auto’s op eigen terrein.

Omgeving en locatie
De woning is gelegen op het exclusieve “Flevo Golfresort”, een prachtige en rustige woonwijk met veel groen en waterpartijen. Voor natuurliefhebbers ligt het “Zuigerplasbos” op korte afstand, perfect voor wandelingen en fietstochten. Daarnaast bevindt zich de “Marina Jachthaven” en het “Houtribhoekstrand” echt om de hoek, waar u kunt genieten van het waterleven, boottochten en diverse watersporten.
Ondanks de rustige ligging is de woning uitstekend bereikbaar:
Autoafstanden: Amsterdam ligt op slechts 40 minuten rijden en Utrecht op 50 minuten. Hierdoor kunt u gemakkelijk pendelen naar de grote steden terwijl u geniet van de rust van Lelystad.
Treinverbinding. Vanaf Lelystad Centraal Station bent u in slechts 35 minuten met de trein op Amsterdam Centraal Station, ideaal voor woon-werkverkeer.

"Nu bieden vanaf € 675.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 675.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".