Pinksterbloemlaan 99

LAATSTE BESCHIKBARE WONING * BIJZONDERE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING * BOUWNUMMER 1 (Pinksterbloem 2 te Lelystad)

Direct gelegen aan de groene ader van Groot Nooten te Lelystad ligt deze NOG TE BOUWEN woning. Deze woning is de laatst beschikbare woning binnen het nieuwbouwproject "Blomsterparken".
De start bouw is gepland eind 2024 en de woning zal naar verwachting het 1e kwartaal van 2026 opgeleverd worden.

De woning met energielabel A++ wordt gebouwd op een perceel van 340m2 eigen grond inclusief 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

DE BEGANE GROND
Via de entree bereik je de hal waar de meterkast, het toilet, de technische ruimte en de trap naar de 1e verdieping zich bevinden. Via de hal kom je in de aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer, met openslaande deur naar de royale tuin. Door de uitbouw is de woonkamer echt groot ,ruim en licht! ( (ca. 9,5x6meter),Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte om een grote gezellige eettafel in de kamer te plaatsen. De nokhoogte van de uitbouw is 4.20 meter hoog wat nog meer ruimtegevoel geeft!
De open keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van twee grote raampartijen wat ook zorgt voor veel lichtinval. De woning wordt opgeleverd zonder keukeninrichting, dus deze is nog naar eigen smaak in te richten!.
Alle ramen op de begane grond worden voorzien van screens. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (ca 2x3meter). De achtertuin en de berging zijn bereikbaar vanuit de deuren in de woonkamer.

TUIN
je kunt om de woning heen lopen naar de achtertuin. De achtertuin is ca. 125m2 groot ( 12,5x10meter) en gelegen op het zuid-westen. Aan de voorkant zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De tuin is nog naar eigen wens in te richten.
Omdat het een hoekwoning betreft, zal het gedeelte tussen het perceel en de openbare ruimte van een erfafscheiding worden voorzien. Aan de voorkant van de woning een gemetseld muurtje van ca 60cm hoog; aan de zijkant deels een gemetseld muurtje van ca. 60cm hoog, deels een dubbelstaafmat hekwerk van 60cm hoog en deels een dubbelstaafmat hekwerk van 180cmhoog. De hekwerken zullen worden begroeid met klimop.

DE EERSTE VERDIEPING
De vurenhouten trap van de begane grond naar de 1e verdieping is een dichte trap. Als je de trap op gaat, kom je op de overloop van de eerste verdieping, welke direct toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de straatzijde. De comfortabele badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een tweede toilet. Het is mogelijk (indien gewenst) om een doorgang te maken tussen de badkamer en de slaapkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

DE TWEEDE VERDIEPING
De vurenhouten trap van 1e naar de 2e verdieping is een vaste, open trap.
Op zolder bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor vele doeleinden. De ruimte kan ingedeeld worden als extra slaapkamer. Ook een extra badkamer op zolder behoort tot de mogelijkheden. De ruimte is daarnaast uiteraard ook in te richten als hobby, sport- of werkkamer. Om extra daglicht op zolder te creëren behoort een dakraam zeker tot de mogelijkheden. Vloerverwarming op de 2e verdieping behoort tot de extra mogelijkheden.

Er liggen standaard 4 zonnepanelen op het dak. Indien gewenst kan dit uitgebreid worden.

Wat de woning echt bijzonder maakt is dat de buitengevel van de woning deels wordt uitgevoerd in gemêleerde metselwerk en deels wordt voorzien van groene houten geveldelen in combinatie met keramische dakpannen. Tevens is

* Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
* Alle ramen voor-en achter hebben screens voor elk raam
* De woning is aangesloten op stadsverwarming
* De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van hardhout
* De woning volledig geïsoleerd
* Diverse optiemogelijkheden waaronder bijvoorbeeld:
- verlengen woonkamer met 1,2 of 2,4 meter
- Levensloopbestendige aanbouw
- Uitbouw berging naar garage
- Geïsoleerde berging/bijkeuken
- Trapkast onder de trap
- Dubbele tuindeuren
- Dakraam op zolder mogelijk
- Ligbad, inloopdouche of dubbele wastafel ook mogelijk