Bingerden 22

AB wonen makelaars biedt aan: Bingerden 22 te Lelystad

Deze grote vrijstaande villa met vrij uitzicht heeft maar liefst 277m2 woonoppervlakte, een inpandige garage en is gelegen aan de buitenrand van de gewilde en groene villawijk “de Landerijen “ in Lelystad. De woning staat op een perceeloppervlakte van 771m2 en is gelegen op wandelafstand van natuurgebied het Gelderse Hout waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Deze woning is vanaf de bouw al hoger gebouwd dan de nabij gelegen woningen, wat extra ruimtelijk aanvoelt. Vlakbij tref je in deze kindvriendelijke wijk een basisschool, speeltuinen en is op fietsafstand gelegen van winkels en een gezondheidscentrum. Door de ligging nabij de A6 ben je snel op de hoofdwegen. De mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je de hele dag van de zon kan genieten en voldoende privacy biedt en heeft meerdere overdekte terrassen. Een flinke benedenverdieping met een kantoor aan de voorzijde en een bijkeuken. Voorts een eigen oprit voor meerdere auto’s en dit maakt het plaatje compleet. De ruime garage is extra geïsoleerd en kan eenvoudig geschikt gemaakt worden voor beneden slapen. Er is vloerverwarming op de gehele begane grond inclusief de garage. De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers met twee badkamers. Tevens heeft de woning 36 zonnepanelen waardoor je ook nog flink bespaart op je energierekening.

Maak nu een vrijblijvende afspraak voor deze bijzondere woning en laat je verrassen door de ruimte en ligging!

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De hal is dusdanig ingericht dat er tevens de mogelijkheid bestaat voor het plaatsen van een lift. De woonkamer is tuingericht en op twee plaatsen voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft flink wat bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vrijstaand zes pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser, koffiemachine op bonen en een heetwaterboiler. In de garage is nog een koel-vriescombinatie geplaatst. Aansluitend op de huiskamer is de doorgang naar kantoor/ hobbykamer. De bijkeuken is voorzien van een wateraansluiting en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De begane grond is voorzien van een fraaie donkere plavuizenvloer en een houtkachel waardoor je ook nog eens op de energierekening bespaart.

1e verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Tevens is er een ruime kamer aanwezig welke momenteel als inloopkast in gebruik is. De drie slaapkamers zijn allemaal erg ruim van stuk waarvan de master slaapkamer is voorzien van een overdekt balkon. Tevens zijn er op de verdieping twee ruime badkamers aanwezig. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, twee wastafelmeubels met spiegel, inloopdouche en een eigen ruime sauna, de tweede badkamer is ook voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche en twee wastafelmeubels met spiegel. De badkamers zijn voorzien van strakke tegels en een gestuct plafond met inbouwverlichting. Hiernaast tref je ook een apart tweede toilet op de verdieping aan. De verdieping is voorzien van een parketvloer.

2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping alwaar nog twee ruime slaapkamers zijn en een ruime berging waar tevens de CV installatie aanwezig is. Ook hier is de hele verdieping uitgerust met een parketvloer.

Garage
De ruime garage van bijna 10 meter lengte is extra geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met het oog op gelijkvloers wonen. Het kantoor/ de hobbyruimte zou tevens hierbij betrokken kunnen worden.

Tuin
Via de openslaande deuren loop je zo de ruime overkapping in waar je heerlijke zomeravonden tegemoet gaat, is het fris dan gooi je wat houtblokken in de buiten open haard voor een aangename warmte. Vanuit de overkapping loop je de tuin in waar je een tweede overkapping en berging treft met een heerlijk uitzicht op de vijver. De tuin is gericht op het zuidwesten en biedt veel privacy. De ruime tuin zorgt voor veel zon maar ook plekjes waar je fijn de schaduw kan opzoeken. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit met plaats voor meerdere voertuigen. Tevens heb je hier de mogelijkheid je elektrische auto thuis op te laden via de eigen laadpaal.

Richtprijs € 825.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 277 M2
- perceeloppervlakte 771 m2
- inhoud woning 1090 m3
- bouwjaar 2007
- rustig wonen aan het eind van doodlopende straat
- vrij uitzicht op Natura 2000 gebied met bewoonde ooievaars paal
- 5 ruime slaapkamers
- 2 badkamers met whirlpool en één met ruime sauna
- 2 aparte toiletten met fontein inclusief koud en warm water
- geïsoleerde garage met mogelijkheid gelijkvloers wonen en bevat vloerverwarming
- mogelijkheid tot plaatsing lift in hal
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- 36 zonnepanelen in eigendom- opbrengst 2023 = 9.800 Kwh
- winkels en gezondheidscentrum op fietsafstand
- aan de rand van Lelystad nabij natuurgebied Het Gelderse Hout
- parkeren voor meerdere autos op eigen terrein
- eigen laadpaal voor elektrisch rijden (contract vrij)
- kindvriendelijke rustige wijk
- energielabel A+ voor lekker lage energiekosten
- oplevering in overleg
- notaris keuze koper, Lelystad

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt je vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.