Woning te koop: Delfland 3 8245EP Lelystad

Delfland 3

Lelystad 8245EP

Verkoopmakelaar

AB Wonen Makelaars Stationsplein 180
Lelystad 8232VT

0320-280280
lelystad@abwonen.nl
www.abwonen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

AB wonen makelaars biedt aan: Delfland 3 te Lelystad

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning in Lelystad combineert stijl, comfort en duurzaamheid en biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en op korte afstand van tal van voorzieningen, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.

De goed onderhouden woning is voorzien van 4 slaapkamers, garage en een ruime tuin op het westen. Deze woning is gebouwd in 2000, beschikt over een woonoppervlakte van 150 m² en is gelegen op een perceel van 348 m². Wat dit huis extra bijzonder maakt is de aandacht voor duurzaamheid. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft maar liefst 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Deze wekken minimaal 4200kwh energie per jaar op. Daarnaast is de woning voorzien van stadsverwarming en een energielabel A wat je direct merkt op je energierekening. In de woningkamer staat een hout gestookte open haard. Deze voegt een extra laag comfort toe voor die koude dagen. De Landstrekenwijk is gelegen nabij een buurt winkelcentrum met supermarkten en andere winkels zoals Kruidvat, Dierenwinkel, op 10 minuten rijden van het Stadshart met station van Lelystad en binnen de wijk bevinden zich twee uitstekend aangeschreven (basis)scholen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in natuurgebied De Oostvaardersplassen en met de auto is aansluiting op de A6 en N302 uitstekend.
Opzoek naar een ruime woning op een gewilde plek in Lelystad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bieden vanaf € 535.000,- k.k.

Begane grond:
Entree, ruime hal met hoog plafond, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een openhaard en veel lichtinval door een brede schuifpui naar de tuin De keuken aan de voorzijde van de woning in lichte kleurstelling is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur waaronder een rvs-schouw, keramische kookplaat, vaatwasser en oven. De begane grond is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vide en drie slaapkamers waarvan twee met Frans balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak, opbergvakken en spiegel. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Vierde slaapkamer een inloopkast van ruim 5m². Achter de knieshotten is voldoend bergruimte aanwezig.

Tuin:
De enorme achtertuin op het westen is ruim 200m² groot en is volledig omheind. Daarnaast heeft de tuin ook een prachtige wijngaard die tijdens het seizoen wijndruiven oplevert. In de tuin is nog een houten berging aanwezig. De tuin is voorzien van een ruime goed onderhouden grasmat. Zet je tuinset neer en geniet van de ruimte die je hier treft. Vanuit de tuin is de garage van 20m² welke voorzien van elektra en een sectionaaldeur te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 150 m²
- Inhoud woning 555 m³
- Perceel 348 m²
- 4 slaapkamers
- Gehele woning is voorzien van dubbelglas en geïsoleerd
- Dankzij de grote ramen aan de voorkant van het huis en de schuifpui naar de achtertuin kun je hier de hele dag profiteren van prachtig licht. De voorkant van het huis ligt op het oosten voor de ochtendzon, terwijl de achtertuin op het westen ligt, zodat je middag- en avondzon hebt.
- Alle kamers van het huis hebben grote ramen of openslaande deuren met luiken. Ze zijn ruim en goed verlicht.
- 12 zonnepanelen in eigendom
- Stadsverwarming, dus gasloos en toekomstbestendig
- Houtkachel in de woonkamer
- Energielabel A
- Garage van 20 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en er zijn meerdere openbare
parkeerplaatsen beschikbaar naast het pand
- Vrij uitzicht voorzijde
- Erg gunstige ligging
- Kinderopvang is binnen 200 meter en kinderspeelplaats ligt recht tegenover het huis
- Bushalte op ongeveer 200 meter afstand
- Voor de shopliefhebbers: 15 minuten rijden en je bent bij Bataviastad
- Sportcentrum, sportschool, zwembad etc zijn binnen 10 minuten rijafstand
- Een gebied omringd door prachtige grachten & op 10 minuten rijden van de dijk voor een vrij uitzicht over het water
- Het huis is de 2e in de straat waardoor het bereiken van de hoofdweg/snelweg super eenvoudig is. Er is echter ook geen lawaai
- Oplevering In overleg

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.