Woning te koop: Houtwal 25 8242RJ Lelystad

Houtwal 25

Lelystad 8242RJ

Verkoopmakelaar

Fiad.nu Vastgoed Havenstraat 77A
Hilversum 1211KH

085-4017084
info@fiad.nu
www.fiad.nu

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

Prachtige en moderne 2/1-kap woning, onderdeel van het in 2023 gerealiseerde project 'Duin en Water'.

De woning is schitterend gelegen in natuurgebied "Houtribhoogte" met veel groen in de directe omgeving zoals het Gondelpark, de Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad of het Belevenissenbos. De Haven en de bruisende boulevard met een diversiteit aan leuke horeca, is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Zo ook de populaire Batavia Stad Fashion Outlet! Dagelijks gemak zoals winkels, supermarken, scholen, OV en sporten zijn ook op een prettige fietsafstand gelegen!

De woning is gelegen op een ruim perceel met een eigen oprit en en vrij gelegen achtertuin op het westen met houten schuur. Vrij uitzicht op natuur. Met daarbij 3 ruime slaapkamers en een perfect energielabel A+++ is dit een uiterst comfortabele gezinswoning nabij de kust van Lelystad, met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving!

Het project 'Duin en Water' staat in een zogeheten mandelig landschap. Het betekent dat u eigenaar wordt van de woning EN een kleine strook grond er omheen, zodat de woning goed toegankelijk is. De rest van het (duin)gebied is gemeenschappelijk en wordt onderhouden op basis van een eigen bijdrage van bewoners (115,00 euro per kwartaal) aan de Stichting Beheer Houtribhoogte. Hierdoor heeft u wel de lusten van een enorme buitenruimte, maar niet de lasten van groenonderhoud.

Indeling
Entree/hal voorzien van met bergkast en een net toilet en een vaste trap naar 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer voorzien van mooie PVC vloer en net afgewerkte wanden. Toegang tot tuin door middel van dubbele deuren. Halfopen moderne luxe keuken (2023), voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, vriezer, koelkast, koffiezetapparaat, Quooker en vaatwasser.

Eerste verdieping
overloop, technische ruimte een opstelplaats voor een warmtepomp (Lucht/water), een warmte terugwinsysteem, een wasmachine aansluiting, een omvormer zonnepanelen en een verdeler vloerverwarming. Drie in grote variërende slaapkamers allen voorzien van een nette laminaatvloer. Ruime badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden
* SWK-Garantie van toepassing t/m 2031
* geheel voorzien van vloerverwarming
* verwarming (lucht/water) door middel van warmtepomp Mitsubishi 2023
* warmte terugwinsysteem en 4 zonnepanelen (2023)
* geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)
* zonnige achtertuin op het westen
* oprit voor 2 auto's
* aanvaarding mogelijk vanaf 01/07/25