Liesgras 11

Gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Warande’ van Lelystad, vindt u deze moderne vrijstaande woning. Met een perceel van 467 m² en een woonoppervlakte van 154 m² biedt deze woning meer dan alleen ruimte; het belooft een comfortabele en luxe leefomgeving voor u en uw gezin. Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar is ook energiezuinig dankzij het A++ energielabel en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen. De woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming op elke verdieping. Naast ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf en een grote garage, beschikt de woning over een royale woonkamer en luxe woonkeuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een dakterras en een fraai aangelegde tuin met veel privacy.

De woning is ontworpen onder hoogwaardige architectuur, met een prachtige mix van materialen en accenten. Door de combinatie van het zandkleurige metselwerk met de vlakken in grijs metselwerk heeft de woning een moderne uitstraling. De ligging van de nieuwbouwwijk ‘Warande’ zorgt ervoor dat je omringd bent door groen (aan de rand van de Oostvaardersplassen) en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatiegebieden binnen handbereik hebt. Vanaf de woning rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.

Indeling van de woning
Begane grond
Bij aankomst valt direct de oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s en een oplaadpunt voor een elektrische auto. De prachtige voortuin leidt u naar de entree van de woning, waar u toegang heeft tot de hal. In deze ruimte vind je de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken en woonkamer. Daarnaast vind je hier ook het toilet met fonteintje.

De ruime woonkeuken aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de wijk en het groen. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een heerlijke plek om met familie en vrienden te genieten. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur; combioven-magnetron, een Bora inductiekookplaat met integrale afzuiging, Amerikaanse koel-vriescombinatie en vaatwasser. Haal tevens alles uit de Qooker kraan: kokend, warm, koud, bruisend en gekoeld water.

De aan de achterzijde gelegen woonkamer heeft grote raampartijen wat de ruimte extra licht maakt! In de woonkamer zijn er luxe inbouwkasten geplaatst met twee inklapbare bureaus. Ideaal voor als je thuis wil werken. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer. Op elke verdieping kun je genieten van de warmte door de vloerverwarming, waardoor je comfortabel door het huis loopt.

Eerste verdieping
Via de dichte trap kom je op de overloop waar je badkamer en 3 slaapkamers van verschillend formaat bereikt. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen met kunststof kozijnen voor extra licht. De master bedroom heeft toegang tot een inloopkast en een ruim dakterras (25 m²).
De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. De grijze tegels met de witte accenten maken de badkamer compleet. Op deze verdieping is er ook berging te vinden waar de wasmachine en droger zijn opgesteld.

Tuin
Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de beschutte fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een U-vorm en is onderhoudsvriendelijk aangelegd; voorzien van keramische bestrating, een waterkraan en elektrapunten. De volledig omheinde tuin is ideaal voor kinderen en huisdieren en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en tuintafel.

Garage
De woning heeft een ruime garage (16 m²) met een elektrische overheaddeur en een aparte deur naar de achtertuin. Ideaal voor het stallen van tuinspullen, fietsen of een ander voertuig.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Vrijstaande woning in de nieuwbouwwijk ‘Warande’ in Lelystad;
• Bouwjaar 2022;
• Aan de rand van de Oostvaarderplassen;
• 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen, energielabel A++ (geldig tot 19-01-2033);
• De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken;
• De ramen aan de linkerzijde van de woning op de begane grond zijn voorzien van elektrische zonnenscreens;
• Ideale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, openbaar vervoer en supermarkt.

Aanvaarding in overleg.

Kijk voor meer informatie van deze woning op: liesgras11.nl

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de sfeer en de potentie van deze woning kunt ervaren?

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
----------------------------------
ENGLISH

Located in the newly developed ‘Warande’ neighborhood in Lelystad, this modern detached house awaits you. With a plot size of 467 m² and a living area of 154 m², this home offers more than just space; it promises a comfortable and luxurious living environment for you and your family. Not only is this house visually appealing, but it is also energy-efficient with an A++ energy label and the installation of 10 solar panels. The home is exceptionally well-insulated and heated through underfloor heating on every floor. In addition to ample parking space for multiple cars on the property and a large garage, the house features a spacious living room, a luxury kitchen, 3 bedrooms, a large bathroom, a rooftop terrace, and a beautifully landscaped garden offering plenty of privacy.

The house is designed with high-quality architecture, showcasing a stunning mix of materials and accents. The combination of sand-colored brickwork with gray brick elements gives the house a modern appearance. The location of the ‘Warande’ neighborhood ensures you are surrounded by greenery (at the edge of the Oostvaardersplassen) and have easy access to various amenities such as schools, shops, and recreational areas. The property is conveniently located with direct access to the A6 for trips to Amsterdam, Utrecht, or Zwolle. Prefer public transport? The train station is also within cycling distance. Wherever you go, Lelystad is the ideal base for living.

Layout of the house
Ground Floor
Upon arrival, the driveway stands out, offering space for multiple cars and a charging point for an electric vehicle. The beautiful front garden leads you to the entrance of the house, where you have access to the hallway. In this space, you’ll find the meter cupboard, stairs to the first floor, and the door leading to the kitchen and living room. There is also a separate toilet with a hand basin.

The spacious kitchen at the front offers an unobstructed view of the neighborhood and greenery. The kitchen is fully equipped with high-end appliances: a combi-oven microwave, a Bora induction cooktop with integrated extraction, an American fridge-freezer, and a dishwasher. Take full advantage of the Qooker tap, providing boiling, hot, cold, sparkling, and chilled water.

The living room at the back of the house has large windows that bring in lots of natural light! The living room is fitted with luxury built-in cabinets and two foldable desks, perfect for working from home. The ground floor is finished with a PVC floor, and underfloor heating on every floor ensures a comfortable walking experience throughout the house.

First Floor
A solid staircase leads you to the landing, where you will find the bathroom and 3 bedrooms of various sizes. All bedrooms feature large windows with plastic frames, ensuring plenty of light. The master bedroom has access to a walk-in closet and a spacious rooftop terrace (25 m²).
The modern bathroom is equipped with underfloor heating, a walk-in shower, a double sink with vanity, and a floating toilet. The gray tiles with white accents complete the bathroom. A storage area on this floor houses the washing machine and dryer.

Garden
Through the sliding doors in the living room, you step into the sheltered and beautifully landscaped backyard, which faces northwest. The garden has a U-shape and is low-maintenance, featuring ceramic paving, a water tap, and electrical outlets. The fully fenced garden is ideal for children and pets and offers ample space for a lounge set and dining table.

Garage
The property has a spacious garage (16 m²) with an electric overhead door and a separate door to the backyard. Perfect for storing garden tools, bicycles, or another vehicle.

What makes this house special?
• Detached house in the new ‘Warande’ neighborhood in Lelystad
• Built in 2022
• At the edge of the Oostvaardersplassen
• 10 solar panels, plastic window frames, energy label A++ (valid until 19-01-2033)
• Windows at the rear of the house are equipped with electric roller shutters
• Windows on the left side of the house on the ground floor have electric sun screens
• Ideal location in relation to various public amenities, public transport, and supermarkets

Possession by mutual agreement.

For more information about this property, visit: liesgras11.nl

When can we welcome you for a private viewing so you can experience the atmosphere and potential of this home for yourself?

You can reach us at: 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing appointment.

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy of the displayed data. The provided measurements are for indication purposes only.