Waterbies 2

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

AB wonen makelaars biedt aan: Waterbies 2 te Lelystad

Wil je rustig, ruim en energiezuinig wonen in één van de nieuwste woonwijken van Lelystad? In de Warande tref je deze vrijstaande woning met 170 m² vloeroppervlakte, energielabel A+ en gelegen op een perceel van maar liefst 485 m². Voorzien van een grote ruime woonkamer, ruime keuken met kookeiland, 4 slaapkamers en een aangebouwde garage.

De woning is gebouwd in 2023 en door de aanwezigheid van energielabel A+ en stadsverwarming ben je klaar voor de toekomst! Gelegen nabij natuurgebied “Oostvaardersplassen”, een supermarkt, scholen, speeltuinen en op fietsafstand van het centrum van Lelystad.

Richtprijs € 748.000,- K.K.

Indeling van de woning:

Begane grond
Via de ruime oprit, welke meer dan voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's, bereik je de voordeur van deze prachtige nieuwbouwwoning. Achter de voordeur bevindt zich de entree/hal die toegang biedt tot een net afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale, vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie verlijmde PVC-laminaatvloer in visgraatmotief welke geheel voorzien is van vloerverwarming. De wanden zijn fraai afgewerkt in rustige kleuren. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen geniet je van een geweldige lichtinval in de woonkamer. Eén van de twee raampartijen aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de prachtige open keuken te vinden. Deze keuken bestaat uit een kookeiland, kastenwand en straalt volop luxe uit. De keuken kenmerkt zich door de zwarte en grijze keukenkastjes met een stijlvol werkblad. Je treft hier de volgende hoogwaardige apparatuur (BOSCH) aan: vaatwasser, stoomoven, magnetron, inductie fornuis, Quooker en twee keer een koel-vriescombinatie!

Eerste verdieping
Middels de trap in de entree/hal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.

De drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, beschikken allen over een verlijmde PVC-laminaatvloer in visgraatpatroon, vloerverwarming, net afgewerkte muren en plafonds. Elke kamer heeft een hoog raam, waardoor er uitstekende lichtinval is.

De ruime badkamer is aan de voorzijde op deze verdieping gelegen. De badkamer is prachtig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, dubbele wastafel, twee stellingkasten en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt.

De verdieping is fraai afgewerkt met een verlijmde PVC-laminaatvloer in visgraatmotief met vloerverwarming. Je geniet in deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de twee grote raampartijen. Via de kamer is er toegang tot een bergruimte met o.a. de wasmachine- en drogeraansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen en een separate warm/koud wateraansluiting en (afgedopte) afvoer. Met deze voorbereiding vanuit de bouw is een 2e (en-suite)badkamer makkelijk te realiseren!

Tuin
Het huis heeft een gigantische achtertuin op het zuidwesten. Het betegelde terras is vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren te bereiken en grenst aan een ruim gazon met diverse beplatingen aan de zijkant. Het is op verschillende plekken mogelijk om een loungeplek te creëren, om zo optimaal van het buitenleven te genieten. Door de gunstige ligging geniet je van veel zonuren. Je hebt ook voldoende ruimte voor het creëren van speelgelegenheid voor kinderen. De achtertuin is rondom uitstekend beschut, waardoor je veel privacy hebt. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Garage
De aangebouwde stenen garage met opbergstelling is bijna 16 m² groot, hier heb je voldoende ruimte om je fietsen, tuinspullen en andere spullen op te bergen.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit voor zeker 3 auto’s. Er is tevens ook parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
- Woonoppervlakte 170 m²
- Inhoud 686 m³
- Perceeloppervlakte 485 m²
- Instapklare, vrijstaande woning met heerlijke tuin op het zuidwesten!
- Vier slaapkamers, prachtige keuken en uitstekend sanitair
- Hoogwaardige afwerking
- Grote garage met geïsoleerde vloer en netwerkaansluiting
- Vloerverwarming in gehele woning
- Automatische zonwering screens buiten begane grond, 1e en 2e verdieping
- Alle denkbare voorzieningen dichtbij
- Uitvalswegen goed bereikbaar
- 6 zonnepanelen in eigendom
- Energielabel: A+
- Oplevering in overleg


Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.