Hollandse Hout 132

ENGLISH TEXT BELOW
In de ruim opgezette villawijk Hollandse Hout in Lelystad mogen wij deze royale vrijstaande villa (Hollandse Hout 132) op een schitterende kavel van 1.242 m2 eigen grond aanbieden. U woont hier in een zeer groene en waterrijke omgeving – vlakbij recreatieplas Het Bovenwater, het prachtige Markermeer en de uitgestrekte Oostvaardersplassen. De woonwijk is omringd door natuur, maar tegelijkertijd woont u hier zeer centraal: nabij de A6, op slechts 5 autominuten van het centrum van Lelystad en op loopafstand van een supermarkt, basisschool en gezondheidscentrum.

Deze moderne villa beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein (mogelijkheid voor 6 voertuigen), energielabel A, een schitterende living met een ruim 3 meter hoog plafond, een mooie keuken in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een grote inpandige garage, 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en een overloop met ruimte voor een studie/werkplek.
Dankzij de grote raampartijen in de zuidgevel van de woning, geniet u in de woonkamer en open keuken van een prachtig uitzicht op de ruime en goed verzorgde achtertuin met een grote vijverpartij, gelegen op het zonnige zuid/zuidoosten.
De woning is bovendien duurzaam en energiezuinig: In 2024 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 5500 kWh per jaar.
Bieden vanaf €850.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf" prijs.

Over de ligging en de buurt
Deze fraaie villa is gelegen in een rustige en groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging is perfect voor water(sport)liefhebbers: Het Bovenwater, het Markermeer en de Jachthaven van Lelystad zijn in de nabije omgeving aanwezig. Ook het natuurgebied de Oostvaardersplassen is snel bereikbaar, zowel lopend, per fiets of met de auto.
Verder zijn er nog in de nabije omgeving een supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool en bushalte aanwezig. Het centrum van Lelystad ligt op slechts 5 minuten rijden of een kwartiertje fietsen, waar je terecht kunt voor winkels, horeca en het treinstation. De uitvalswegen N307 en A6 zorgen voor een vlotte verbinding met de Randstad.

Indeling van de woning
Begane grond (83,8 m²):
Ruime voortuin met oprit voor meerdere voertuigen.
Entree, ruime lichte hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de inpandige garage (22,3 m²), waar ook de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang middels openslaande deuren tot de woonkamer met open keuken.
Schitterende, zeer lichte, tuingerichte woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.18 meter. De woonkamer en open keuken (gezamenlijk 56,3 m2 groot) zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen. De woonkamer heeft een schuifpui en de keuken twee openslaande deuren, welke direct toegang bieden tot de veel privacy biedende achtertuin.
De Siematic inbouwkeuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat (2023), vaatwasser, combi-oven/magnetron, ingebouwde koffiemachine, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping (81,7 m²):
Ruime overloop, welke zo ruim is, dat deze ideaal is om te gebruiken als werkruimte/studieplek. Overdekt balkon met west-ligging. Grote 1ste slaapkamer met toegang tot de 1ste badkamer voorzien van douche, badkamermeubel en spiegelkast. Separaat toilet. Een klein opstapje leidt naar een tweede overloop met glazen wand met toegang tot zowel de 2de slaapkamer (11,3 m²), alsmede de 3e slaapkamer (17,1 m2)
Deze derde slaapkamer beschikt over een eigen luxe badkamer, welke is voorzien een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte inloopdouche.
Tuin: een oase van groen en water (1.242 m² perceel)
De woning staat op een ruim perceel met een achtertuin op het zuid/zuidoosten. De tuin is aangelegd met groene boswallen en een groot betegeld terras aan huis. Daarnaast is er een grote vijverpartij aanwezig, die een sfeervol en natuurlijk karakter aan de buitenruimte geeft.
Dankzij de beschutte ligging is privacy gegarandeerd. Aan de zijkant van de woning staan nog een houten berging (6,1 m²) met een overkapping (2,94 m²), waar u de schaduw op kan zoeken indien gewenst.

Parkeren:
• In de inpandige garage (22,3 m²)
• Oprit voor circa 6 voertuigen

Bijzonderheden van de woning:
- Woonoppervlakte: 165,5 m² (exclusief de inpandige garage, welke als overige inpandige ruimte is aangemerkt)
- Perceelgrootte: 1.242 m² eigen grond
- Woonkamer en keuken (ruim 56 m2 gezamenlijk) zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Drie zeer ruime slaapkamers (11,3 m², 17,1 m² en 21,8 m²)
- 2 badkamers
- Ruime tuin met grote vijverpartij en losstaande houten berging (6,1 m²)
- Duurzaam en energiezuinig: 13 zonnepanelen (geplaatst in 2024, opbrengst 5500 kWh/jaar)
- Dakbedekking in 2024 volledig vernieuwd
- In 2023 buitenmuren volledig gereinigd, opnieuw gevoegd en volledig geïmpregneerd
- Zeer goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- Parkeren op eigen terrein: oprit + garage
- Gunstige ligging nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen
- Bouwjaar 2001

Spacious Detached Villa in the Prestigious Hollandse Hout District, Lelystad
In the spacious villa district of Hollandse Hout in Lelystad, we proudly present this generous detached villa (Hollandse Hout 132) on a stunning 1,242 m² private plot. This home is located in a lush and water-rich environment—near the recreational lake Het Bovenwater, the beautiful Markermeer, and the vast Oostvaardersplassen nature reserve. The neighborhood is surrounded by nature, yet it offers a central location: close to the A6 highway, just a 5-minute drive from Lelystad's city center, and within walking distance of a supermarket, primary school, and healthcare center.

This modern villa features multiple parking spaces on its own property (accommodating up to 6 vehicles), an energy label A, a stunning living area with a high ceiling of over 3 meters, a beautiful light-colored kitchen equipped with various built-in appliances, a large integral garage, 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and a landing area that can be used as a study/workspace.

Thanks to the large south-facing windows, the living room and open kitchen offer breathtaking views of the spacious and well-maintained backyard with a large pond, perfectly positioned to enjoy the sun from the south/southeast.

Additionally, the property is highly sustainable and energy-efficient: In 2024, 13 solar panels were installed, generating approximately 5,500 kWh per year.

Starting bid from €850,000 (buyer's costs). The listed price is a "starting bid" price.

About the Location and Neighborhood
This stunning villa is situated on a quiet and green street with primarily local traffic. The location is perfect for water (sports) enthusiasts, as Het Bovenwater, the Markermeer, and Lelystad's marina are all nearby. The Oostvaardersplassen nature reserve is also easily accessible on foot, by bike, or by car.

In addition, a supermarket, healthcare center, primary school, and bus stop are within close proximity. Lelystad’s city center is just a 5-minute drive or a 15-minute bike ride away, offering a range of shops, restaurants, and a train station. The N307 and A6 highways provide quick connections to the Randstad region.

Layout of the Home
Ground Floor (83.8 m²)
Spacious front garden with a driveway for multiple vehicles.

Entrance hall with abundant natural light, meter cupboard, toilet with a sink, and access to the integral garage (22.3 m²), where both the washing machine and dryer are located. A staircase leads to the first floor, and double doors open into the living room with an open kitchen.

The stunning, light-filled, garden-oriented living room features an impressive ceiling height of 3.18 meters. The living room and open kitchen (together 56.3 m²) boast a light-colored tiled floor with underfloor heating and large windows. The living room has sliding doors, and the kitchen has double French doors, both providing direct access to the private backyard.

The Siematic built-in kitchen is equipped with:

Induction cooktop (installed in 2023)
Dishwasher
Combination oven/microwave
Built-in coffee machine
Extractor hood
Refrigerator
Freezer
First Floor (81.7 m²)
Spacious landing, large enough to serve as a home office or study area. Covered balcony facing west.

Large primary bedroom with access to the first bathroom, which includes a shower, vanity unit, and mirrored cabinet. Separate toilet.

A small step leads to a second landing with a glass partition, providing access to both the second bedroom (11.3 m²) and the third bedroom (17.1 m²).

The third bedroom comes with a private luxury bathroom, featuring:

Double sink
Bathtub
Separate walk-in shower
Garden: A Green and Water Oasis (1,242 m² Plot)
The villa is set on a spacious plot with a south/southeast-facing backyard. The garden features natural green embankments and a large paved terrace adjacent to the house. A large pond adds to the garden’s natural and serene ambiance.

The secluded location ensures maximum privacy. Additionally, on the side of the property, there is a wooden storage unit (6.1 m²) with a covered area (2.94 m²)—perfect for shade on warm days.

Parking:
Integral garage (22.3 m²)
Private driveway for up to 6 vehicles
Key Features of the Property:
Living area: 165.5 m² (excluding the integral garage, which is categorized as additional internal space)
Plot size: 1,242 m² private land
Spacious living room and kitchen (total 56 m²) with tiled flooring and underfloor heating
Three large bedrooms: 11.3 m², 17.1 m², and 21.8 m²
Two bathrooms
Large backyard with a pond and a detached wooden storage unit (6.1 m²)
Sustainable and energy-efficient: 13 solar panels (installed in 2024, generating 5,500 kWh/year)
Roof completely renewed in 2024
Exterior walls cleaned, repointed, and fully impregnated in 2023
Highly insulated and awarded an energy label A
Private parking: Driveway + Garage
Prime location near nature, amenities, and main roads
Year of construction: 2001