nieuw beschikbaar

Nieuwedijk 85

8531HL Lemmer

€ 489.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Verkoopmakelaar

Dijkman Makelaardij

Lemmer

Neem contact op met de makelaar

+ 26

Bekijk meer

Omschrijving

In het hart van Lemmer, op een unieke locatie, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1930. Met haar karakteristieke uitstraling en speelse indeling biedt deze woning een bijzondere woonervaring.
Door het hoogteverschil tussen de voor- en achterzijde beschikt de woning over een souterrain, waar de keuken, een berging, een extra woonkamer en de achteringang te vinden zijn. Op de begane grond bevindt zich nog een sfeervolle woonkamer met een erker en veel lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning zowel ruim als praktisch is ingedeeld.
De ligging is ideaal, midden in het bruisende centrum van Lemmer met gezellige winkels en supermarkten op loopafstand. Daarnaast ligt het strand op slechts enkele honderden meters, waardoor het water en het strandgevoel altijd binnen handbereik zijn. Een perfecte combinatie van levendigheid en ontspanning.
Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter en een toplocatie. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Indeling Souterrain: achteringang, entree/hal, berging met witgoedaansluiting, hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en zithoek.
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, hal met bergkast, sfeervolle doorzon woonkamer met erker en glas in loodramen.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en ruime badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
middels vlizotrap te bereiken bergzolder

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1930
• gebruiksoppervlakte wonen 97 m2
• overig inpandige ruimte 62 m2
• gebouw gebonden buitenruimte 18 m2
• externe berging 36 m2
• inhoud 551 m3
• perceeloppervlakte 435 m2
• in centrum gelegen