Meerkoet 13

In een rustige en waterrijke woonwijk van Lemmer staat deze prachtige vrijstaande woning, een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een moderne uitstraling. Met een perceel van 351 m² en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles voor een heerlijk thuisgevoel.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, mede dankzij de erker, de grote raampartijen en de houtkachel die zorgt voor een warme ambiance. De moderne woonbetonvloer (2024) met vloerverwarming draagt bij aan het eigentijdse karakter van de woning. De open keuken is stijlvol vormgegeven en voorzien van een kookeiland en een praktische kastenwand. Een op maat gemaakte inbouwkast met geïntegreerd aquarium geeft de ruimte een uniek en speels element.
Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en functionaliteit. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers te vinden. De vernieuwde badkamer (2023) en het toilet stralen luxe en comfort uit en zijn, net als de begane grond, voorzien van vloerverwarming.
De ligging is prachtig: omringd door water en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Lemmer is eenvoudig per fiets te bereiken, waar een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere faciliteiten te vinden is. Een heerlijke woning op een fantastische locatie, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.



Indeling
Entree/hal, trapopgang, toilet met fontein en geïntegreerde afzuiging, lichte woonkamer met erker en groot raampartij voorzien van een woonbetonvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken met kookeiland en kastenwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, ingebouwd koffiezetapparaat, oven en vaatwasser. Bijkeuken/berging voorzien van witgoedaansluiting. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
overloop, bergkasten met cv-opstelling en een slaapkamer met dakraam.

Tuin
op het zuidwesten gelegen achtertuin

Bijzonderheden
Aanvullende informatie:
• bouwjaar 1994
• gebruiksoppervlakte wonen 143 m2
• gebouw gebonden buitenruimte 3 m2
• externe bergruimte 8 m2
• inhoud 462 m3
• perceeloppervlakte 351 m2
• volledig geïsoleerd
• 16 zonnepanelen
• energielabel B
• 4 slaapkamers
• schilderwerk buitenom 2023
• EV charger en waterontharder aanwezig
• aanvaarding in onderling overleg