Woning te koop: Steltsestraat 41 6663BN Lent

Steltsestraat 41

Lent 6663BN

Verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij Laauwikstraat 61
Lent 6663CH

024-2122279
info@disveldmakelaardij.nl
www.disveldmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 160 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Vrijstaande woning in één van de leukste straten van oud Lent te koop!

Op een geweldige locatie in Lent staat deze vrijstaande woning met 160 m2 woonoppervlakte, 642 m2 perceel (mogelijkheid om ca. 200m2 erbij te kopen), een aangebouwde garage met oprit en 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 2008 dus goed geïsoleerd en daarnaast voorzien van 22 zonnepanelen.
De locatie is ideaal, gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij de Waal met uiterwaarden en het stadscentrum van Nijmegen. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten, gezellige horeca, winkels, openbaar vervoer en natuur.

Indeling:

Begane grond:
Via de voorzijde van de woning bereik je de oprit met toegang tot de garage en voordeur. Via de voordeur kom je in de hal van de woning. Aan de rechterzijde vind je de aangebouwde garage. Aan de andere zijde vind je de woonruimte met een moderne woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier is de gehele dag zon vanwege de ligging op het zuiden. De keuken is voorzien van een ruim (schier) eiland met spoelbak. De complete en neutrale keuken is verder uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime zithoek met extra kamer die nog ingericht kan worden als kantoor of speelruimte voor de kinderen. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de groene achtertuin. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren, daarover later meer!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers grenzend aan een ruime overloop. Er is ook een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel en een praktische wasruimte met witgoed en cv-opstelling. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. Er zijn grote ramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht is.

Zolder:
Er is nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, voor extra opslagruimte.

Tuin:
De woning heeft een tuin rondom. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar heeft door de indeling de gehele dag zon of schaduw plekjes. Er is een houten berging met overkapping voor een heerlijk plekje in de avondzon.
Is deze tuin niet groot genoeg? Het is mogelijk om een stuk perceel achter de haag erbij te kopen van de buren (zie foto 49, 50, 51).

Wonen in Lent
Lent is een van de meest gewilde plekken in de regio Nijmegen. Het combineert een rustige, dorpse sfeer met de voordelen van de stad binnen handbereik. Denk aan goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Bovendien zit je met de fiets zó in hartje Nijmegen, terwijl je ook volop kunt genieten van natuurgebieden zoals de Uiterwaarden langs de Waal, maar ook de Lentse Plas.

Kenmerken in één oogopslag:
* 160 m2 woonoppervlakte
* aangebouwde garage en oprit
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* bouwjaar 2008
* energielabel A
* 4 slaapkamers
* 22 zonnepanelen
* 642 m2 perceel
* Optioneel te kopen perceel van ca. 200 m2
* Fantastisch locatie in Lent, nabij de Waal en de stad Nijmegen