Jan Anne Beijerinckstraat 2

Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een fantastische locatie te koop!

Op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning met veel ruimte op een toplocatie? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Jan Anne Beijerinckstraat 2 in Lent (Nijmegen) heeft het allemaal. De woning beschikt over een eigen oprit en garage, ruime begane grond met open keuken, groene tuin en 4 slaapkamers. De ligging is ideaal, rustig gelegen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in de buurt verschillende scholen, supermarkten, restaurants en de natuur rondom de Waal. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen 10 minuten te fiets te bereiken. Lent heeft een eigen treinstation en is ideaal gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit bereik je de voordeur van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is erg ruim en geeft de mogelijkheid voor verschillende indelingen. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker, inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser). Door de grote raampartijen heb je uitzicht over het speeltuintje aan de voorzijde. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime woonkamer met uitzicht over de groene achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren loop je de tuin in, daarover later meer!

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je drie fijne slaapkamers en de moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en design radiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van een lichte pvc vloer en grote raampartijen. De grote slaapkamer heeft een ruime inbouwkast en een airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt nog extra ruimte voor verschillende functies. Momenteel biedt de voorzolder ruimte voor opslag en witgoedapparatuur. Daarnaast is er nog een grote slaapkamer met wastafel en airconditioning die zelfs nog in twee slaapkamers opgedeeld kan worden. Vanuit de overloop is er nog een vlizotrap naar de vliering voor nog meer opslagruimte.

Tuin:
De groene achtertuin heeft veel privacy en vanwege de ligging heeft het zowel zon- als schaduwplekjes. Vanuit de achtertuin heb je ook toegang tot de garage en daarnaast is er een zijpad naast de woning. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuinspullen. De garage beschikt ook over een grote vliering voor extra opslagruimte.

Perfecte ligging in Lent:
Lent is een dynamische en groene wijk die de rust van een dorp combineert met de gemakken van de stad. Dankzij de snelle verbindingen ben je binnen no-time in het bruisende centrum van Nijmegen. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden: wandel of fiets langs de Waal en de uiterwaarden, geniet van gezellige horeca of ontdek de mooie natuur rondom de Spiegelwaal.

Waarom deze woning?
* Ruime woning met 144 m² woonoppervlakte en 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers
* Eigen oprit, altijd een parkeerplek voor de deur
* Energielabel A (14 zonnepanelen)
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
* Moderne afwerking, direct te betrekken!
* Op loopafstand van de Waal en de prachtige uiterwaarden
* Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen
* Scholen, horeca, winkels en veel meer op korte afstand